Girişemiyorum (Girişimcilik)
Merhaba : ben yurtdısında calısıyorum evlı degılım henuz benım bırıkmıs bıraz param kıracılı bır de evım var. Yalnız evimi 4 sene önce kredıyle almıstım. Kiracı yerleştırır kıradan gelen parayla kredıyı oderım ılerıde de kırayı 3-5 artıra artıra kar ederım amacıyla ;bu yıl (2018) kredim ve kıra birbirine denk. Yani kar edemedım daha.... Şimdi soruma gelelim: Bugun elimde kredıyı kapatacak kadar param birikti. Kredıyı kapatıp ayda 1500 tl kar edebılırım. Ama Elimdeki para Dolar ! Dolayısıyla ; kredı borcunun her gecen ay dustugunu ; borcun kıradan gelen paradan odendıgını ; dolarında her ay dalgalı da olsa yukseldıgını dusunursek...bırıkımı kredı borcuna yatırırsam zarar ederım gıbı goruyorum. Kıradan gelebılecek 1500 yerıne Bırıkımımın her ay maxımum 1500 tl sını harcarsam da yaklasık 4,5 sene dayanabılıyor. yada toplu parayı daha ıyı baska bır seye yatırabılırım ...vadelı mevduat ve emeklılık dusunmuyorum bırıkımım 22000 dolar (86000 tl)Yanıt - Girişemiyorum (Girişimcilik)
Merhaba,
Aldığınız evin değer artışını incelemeyi unutmayın. Kredinizi erken kapatma kararı almadan önce dikkat edilmesi gereken püf noktaları var. İyice inceleyin, sonra karar verin.
1) Faizdeki düşüş: Bugünlerde masraf dahil yıllık faiz oranları ne? Sizin kullandığınız ev kredisinin faiz oranı ne idi?
2) Kredinin vadesi: Kredinizin bitmesine kaç yıl kaldı? İki seneden fazla kaldıysa erken kapatmak avantajlı olabilir.
3) İyi hesaplayın: Maliyet ve kazanç analizinizi iyi yapın. Erken kapama ya da ara ödemelerde kalan vade 36 ayı aşmayan kredilerde kalan tutarın yüzde 1’i kadar, kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise kalan tutarın yüzde 2’si kadar ‘erken ödeme’ komisyonu var.
4) Birikmiş olan paranız ile yapacağınız yatırım, kredinizin yıllık faizinin üzerinde getiriniz olmalı.