Ev almak için en doğru yol hangisi ?
Merhabalar. Elimizde herhangi bir peşinat yok. Yakında 1-2 sene içinde evlenmeyi ve ev almak istiyoruz. Emin Evim gibi şeyler hakkında ne düşünüyorsunuz ? Mantıklı ve güvenilir mi sizce ? Yapmayı düşündüğümüz iki şey var. 1. Peşinatı karşılayacak şekilde kredi çekip ev almak ve evlenene kadar bu evi kiraya vermek sizce mantıklı olur mu ?( bu oturmak istediğimiz evde olabilir ancak fazla pahalı olduğundan beylikdüzündeki uygun fiyatlı evlerden birini alıp evleneceğimiz zaman satıp istediğimiz zaman ev alabiliriz) 2. Bir arsa almak bir iki sene sonra biraz daha değerlendiğinde satmakYanıt - Ev almak için en doğru yol hangisi ?
Merhaba Roza Hanım,
Biz prensip gereği şirketler hakkında öneride bulunmuyoruz. Kendi yaptığınız araştırmalarla karar vermeniz gerek.
Evin finansmanına gelince, hem peşinat için aldığınız borcu ödemek hem de ev için aldığınız konut kredisinin aylık ödemelerini yapmak, para durumunuzu zorlar, finansal huzurunuzu bozar. Alacağınız evi kiraya verseniz dahi kiracınız size ödeme yapamadığında ya da evden çıktığında yeni kiracı bulma sürecinde, sizin para durumunuz zora düşer. Bu nedenle önermiyoruz ama yine de son karar sizin.
Yatırım için arazi alırken, bir kaç püf noktasına dikkat edin;
1. Alıp satma: Alıp satmak için, yani arsa ticareti için alacaksanız,Bu arsayı siz sonradan kime satabilirsiniz? O alacak kişi ne amaçla alır? Elinizde kaç sene tutacaksınız?
Değerlendirme: Hangi amaçla değerlendireceksiniz tarım yapmak için mi, konut yapmak için mi, ticari mi...buna göre kullanım amacına uygun bir fizibilite yapılması gerek. Verilen paraya değecek mi hakikaten istediğiniz getirileri sağlama potansiyeli var mı.
2.Arsanın imar durumu araştırması
-Tarla, konut, turizim, ticari mi? O arazi neye uygun. Buna Kullanım amacı deniyor. Bunu imar müdürlüklerinden, tapu kadastrodan öğrenebilirsiniz.
3. Tapuyu inceleyin
Rehin, ipotek olabilir...Tapu sahte olabilir...Mutlaka konusunda uzman avukata inceletin.
4. Fiyat araştırması
-Arsaların son üç-beş senelik metrekare fiyatları
-Arsa çevresindeki ulaşım projeleri
-Göç alıp almadığı araştırılmalı ve
En önemli kural hakkında bilgi sahibi olmadığınız bir şeye paranızı yatırmayın.