2.ev mantıklı mı?
Merhabalar Eşimle kararsız kaldığımız bir konuyu size danışmak istedik. 31 yaşında devlet memuruyum. Evliyim. 1 oğlum var. Bu yıl bir ev aldık kredisini rahatlıkla ödüyoruz. Yapılandırma ile 38 bin lira ile kapatılabiliyor ev kredimiz. Konut kredi faizlerinin düşmesi ve vadenin 15 yıl olması bizi 2. Evi alsak mı diye düşündürmeye başladı. Planımız şu şekilde bir yakınımızdan 50 bin lira borç alarak kredimizi kapatmak. Bu şekilde 12 bin lira bize kalıyor. 2 bin dolarımız da var. Yaklaşık 25 bin lira bize kalmış oluyor. Düşündüğümüz ev 270 bin lira. 250 bin lira kredi ile 15 yıl çekersek aylık 3 bin lira kredi borcu oluyor. Kiraya verirsek 1200 lira civarı. Benim gelirim 5200 lira. Kiramız 700 lira. İlk aldığımız evin kirasını yakınımıza borç olarak ödüyoruz onu katamıyoruz malesef bütçemize :) Arabamız yok. Aslında araba düşünürken düşüncemiz ev oldu diyebilirim. Geleceğimizi garatilemek adına bu şekilde 2. evi almak mantıklı mı yoksa risk mi? Şimdiden teşekkür ederiz :)Yanıt - 2.ev mantıklı mı?
Emre Bey merhaba,
Alacağınız ev herhangi bir kampanyadan değilse, ev tutarının yüzde 20'sini peşinat olarak vermeniz gerekmekte. Bu durumda 55 bin lira gibi bir birikiminiz olması gerekiyor. Bu peşinatı hazırladınız diyelim...
Yüzde 0.99 faiz oranıyla 180 ay vadeli 215 bin lira kredi çekseniz, aylık 2600 lira civarı bir ödemesi olur.
Para Durumu olarak tavsiyemiz, aylık ev kredisi dahil tüm borçlarınızın gelirinizin yüzde 40'ı geçmemesi.
İlk aldığınız borç ne kadar kaldı? Yeni alacağınız borcu evi kiraya veremezseniz ödeyebilecek misiniz? Ödeyememeniz durumunda karşı tarafın konuya yaklaşımı ne olacak? Her iki borç için de bir B planınız var mı? 15 yıl borçlanmak sizi zorlar mı? Tüm bunları düşünüp kararınızı ona göre verin.
Sağlık, sevgi ve para ile kalın