10 senelik borç mu birikim mi?
Peşinatsız 10 ya da 20 yıl ödemeli düşük faizli bir ev fırsatı buldum. Fakat açıkçası 10-20 senelik bir borcun altına girmeye de korkuyorum. Almak istediğim ev oturacağım bir ev değil. Sadece yatırım olsun diye düşünüyorum ve teslimi 2019'da. Faiziyle beraber evin fiyatında 10 yıl sonunda o kadar artış olur mu onu da bilmiyorum. Peki böyle bir şey yerine... Her ay krediye ödeyeceğim para yerine dolar ya da euro yatırımı yapsam 10 yıl sonunda getireceği kazanım aynı olur mu?Yanıt - 10 senelik borç mu birikim mi?
Merhaba,
Fırsatlar hiç bitmez. Bu nedenle yatırım amacıyla ev alırken iyi bir araştırma yapın. İçinize sinmeyen bir şeye para yatırmayın.
Her şeyden önce 10 yıllık borca girmek istiyor musun? Onu sorgula eşinle beraber. Beklentileriniz ve isteklerinizle ev almak örtüşüyor mu, bu yatırımı ne için yapmak istiyorsun?
Yatırım amacıyla projeden ev alırken kendi para durumunla ilgili dikkat etmen gerekenler;
Başka borcun var mı, aylık ödeyeceğin borç miktarı gelirinin %30'nu geçmesin.
Eğer kirada oturuyorsan hem kira ödemek hem ev borcunu ödemek problem olabilir. Projeden ev alacağın için kira gelirin de olmayacak.
Ev alırken peşinatın olması senin krediye ödeyeceğin faiz yükünü azaltacak bu nedenle çok önemli.
Bu nedenle ev alırken doğru yer kadar doğru zamanda önemli. Sizin için doğru zaman mı?
Gelecek 10 yılla ilgili tahmin yapmak zor. Özellikle bu zamanda 😊 Geçmiş 10 yıla baktığımızda altın yüzde 222 reel getirisi ile ilk sırada yer aldı. (Kapsanan dönem 2006-2016 ve altın 2011 yılına kadar yükselişteydi) Aynı dönemde döviz kurlarının getiride geriye düştüğü ve TL faizlerin performansı daha iyi oldu.
Geçmiş geleceğin göstergesi değil tabii. Eşinle beraber kendinize bir yatırım sepeti oluşturup paranızı değerlendirin. Paranız belli bir tutara ulaştığında hala ev yatırımı yapmak isterseniz elinizde peşinatta hazır olmuş olur.