Sizden Gelenler: İkinci Evimi Almak İstiyorum

Özlem Denizmen' in bügünkü Posta Gazetesi köşesinde sizden gelen sorulara yanıt vermeye devam ediyor.

16 Temmuz 2020 Saat: 09:14

Güncelleme: 11 Nisan 2023 Saat: 15:14

Soru: Ev almak istiyoruz. Aslında bu bizim ikinci evimiz, diğerinin ödemesi çok az kaldı, kiraya verdik. O kendini ödüyor, üzerine sadece 300 TL ilave ediyoruz. Aylık gelirimiz 10.000 TL. Yeni alacağımız ev 400 bin TL. 85 bin TL nakit var üstünü kredi çekeceğiz. Evi alabilir miyiz?

Aygül

Cevap: Süpersin, düzenli gelirin var. İkinci evi alma amacın yatırım. Doğru yer, doğru fiyat, doğru koşullar mı? Bu çok önemli. Bunu anlamak için şu sorulara cevap vermelisin.

Yatırım:

Değer artacak mı?
Kira artacak mı?
Kullanışlı ve güvenli bir yerde mi?
İşyerine, okula, merkeze uzaklığı?
Ulaşım sorunu var mı?

Ev Fiyatı:

İyi pazarlık ettin mi?
Civarda satılan muadil evlerle karşılaştırdın mı?

Ev Finansmanı:

85 bin TL peşinat, 315 bin TL kredi alırsan, 10 sene vade, aylık ödeme 4500 TL civarına geliyor.
Oturulmak için alınan ev taksitlerinin gelirin yüzde 40’ını, yatırım için alınan ev taksitlerinin gelirin yüzde 30’unu geçmemesi iyi olur.
Maaşın 10 bin lira. Aylık 4500 lira kredi ödemesi, yatırım amaçlı olarak biraz fazla.
Önünde seni bekleyen büyük harcamalar var mı? Bu tip şeyleri de hesaba katmanda yarar var.
Tayin, taşınma durumun olacak mı?
Bütün bunlar için iyi araştırma yap. “Bir evim daha olsun” derken finansal huzurundan olma.

Etiketler Tasarruf Ev Birikim

Yorumlar