‘Yıllık Kontrat' Dönemi! Bu Yeni Dönem Kiracıları İsyan Ettirdi!
Kiracı ve ev sahibi arasında yaşanan sorunlar hız kesmeden devam ediyor. Kira artış oranları gündem olmaya devam ederken, ev sahipleri yeni yöntemleriyle kiracıları isyan ettirdi! Son zamanlarda başlayan Yıllık Kontran talepleri kiracıları bezdirdi.
Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun
Paradurumu'na Google News'te abone olun
Abone OlKonut sahipleri eski kiracılarına mevcut enflasyon oranı üzerinden zam yapacağı için önlem olarak evlerini yıllık kontrat imzalatarak kiraya vermeye başladı. Eski kiracılarıyla zam pazarlığı yapıp anlaşmak yerine evlerini bir yıl sonra yeni kiracılarına vermeyi planlayan ev sahipleri 1 yıl sonra kiracıların ödeyeceği ekstra masrafları düşünmüyor. Bu durumda kiracılar yıllık kira kontrat süresi bitince ya ev sahibinin dediği tutarı kabul edecek ya da depozito, emlakçı, nakliye gibi ücretler ödemek zorunda kalacak. İşte uzman isimden bu konu hakkında açıklama
Kiracı İsyanı! Yıllık Kontrat Zorunluluğu Kiracıyı Zorluyor
Ev sahipleri zam pazarlıklarından kaçınmak ve kiracı değişimiyle bu sorunlara kolaylık sağlamak amacıyla tercih ettiği yıllık kontrat yöntemi kiracılar için büyük bir sorun haline geldi. Depozito, emlakçı ücreti, nakliye masrafları gibi ek yüklerin yanı sıra, her yıl yeni bir ev arama süreci kiracıları oldukça zorluyor. Emlakçılar, bu durumun kiracı-ev sahibi ilişkilerini gerdiğini ve piyasada belirsizliğe yol açtığını belirtiyor. Hukukçular ise, yıllık kontratların kiracıların haklarını kısıtlayabileceği konusunda uyarıyor.
Uzmanlar Ne Diyor?
İstanbul Emlak Müşavirleri Başkanı Adnan Yeşiltaş ise konuyla ilgili şu şekilde açıklama yaptı; “Ev sahipleri, eski kiracılarıyla zam pazarlığı yapmaktan ve olası hukuki süreçlerden kaçınmak için bu yönteme başvuruyor. Ancak bu durum, kiracıların haklarını ihlal ediyor ve konut piyasasında dengesizliğe neden oluyor" dedi.
Başaran, “Yıllık kiralama modeli. Zam pazarlıkları, davalar, arabulucular... Bu süreçle uğraşmak istemeyen ev sahipleri yıllık kiracı arayışına geçti. Konut sahipleri senesi dolar dolmaz kiracısının evinden çıkmasını istiyor. Kira sözleşmelerine de bu maddeyi ekleyen ev sahipleri, senesi dolan kiracının evinden çıkmasıyla birlikte yeni kiracısına evini yüksek fiyattan kiralıyor.” Diyerek depozito, emlakçı, nakliye ücretleri adeta ateş pahasıyken bir yıllık şartın kiracıları daha da zorladığını vurguladı.