Yatırımcıların Yeni Gözdesi: Arsa ve Tarla Düşüşte, Konut Satışları Artışta

Son yıllarda yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği arsa ve tarla yatırımları düşüşe geçerken, konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşanıyor. TÜİK verilerine göre, 2024 yılı sonunda arsa ve tarla satışları yüzde 8 gerilerken, konut satışları yüzde 20,6 arttı.

09 Şubat 2025 Saat: 16:30

Güncelleme: 09 Şubat 2025 Saat: 16:30

Pandemi döneminde doğayla iç içe yaşama isteği, deprem korkusu ve müstakil ev trendi birçok yatırımcıyı arsa ve tarla alımına yönlendirmişti. Ancak 2023 yılı itibarıyla bu trend tersine döndü.

Gayrimenkul uzmanları, arsaların yüksek prim yapması sonrası yatırımcıların kazançlarını realize ederek satış yapmaya başladığını belirtiyor. Bu satışlardan elde edilen gelirlerin büyük bir kısmı banka mevduatlarına ve konut sektörüne yönlendirildi.

Konut Piyasasında Büyük Canlanma

2024'ün ikinci yarısından itibaren konut piyasasında hareketlilik artarken, 2025'in konut yılı olacağı öngörülüyor. Uzmanlara göre, yatırımcıları konuta yönelten birkaç kritik faktör bulunuyor:

Büyük inşaat firmalarının sunduğu sosyal donatılara sahip güvenilir projeler yatırımcıları cezbetti.
Peşinat indirimleri, uzun vadeli ödeme seçenekleri ve ek avantajlar, konut alımlarını teşvik etti.
Bazı bankaların konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi, yatırımcıların gayrimenkul alımına yönelmesine neden oldu.
Piyasa şartlarına göre fiyatların ilerleyen dönemlerde artacağı beklentisi, alıcıları harekete geçirdi.

2025 Konut Yatırımları İçin Önemli Bir Yıl Olacak

Uzmanlar, 2025 yılında konut sektöründeki hareketliliğin devam edeceğini öngörüyor. Özellikle büyükşehirlerde markalı konut projelerinin daha fazla ilgi göreceği belirtiliyor. Öte yandan, arsa ve tarla yatırımlarındaki gerilemenin sürmesi bekleniyor. Çünkü arsa fiyatları, konut fiyatlarıyla yarışır hale geldiği için yatırımcılar tekrar konut alımına yönelmeye başladı.

Arsa Fiyatları Neden Geriliyor?

Pandemi sürecinde konut fiyatlarının yükselmesiyle yatırımcılar daha uygun fiyatlı olan arsalara yönelmişti. Ancak arsa sahipleri, artan taleple birlikte fiyatları yükseltince alıcılar da “Arsa yerine küçük bir daire alırım, hem kira getirisi sağlarım” düşüncesine yönelmeye başladı. Örneğin, İstanbul çevresinde 500 metrekarelik bir arsa, metropolde 2+1 bir daire fiyatına yaklaşınca yatırımcılar tekrar konut sektörüne dönmeye başladı.

Yorumlar