Tapuda güvenli satış sistemi! Nasıl uygulanıyor, avantajları neler?

Gayrimenkul alım-satımı çok hareketli. Dört ayda 1 milyon gayrimenkul devri yapılan sektörde alıcı ve satıcıyı teknolojinin de desteğiyle güvenli bir ortamda buluşturan uygulamalar var.

Gayrimenkul sektörü, son dönemde alım-satımda çok hareketli. Bu yılın ilk dört ayında 1 milyona yakın devir işlemi yapıldı. Bu canlılığı ve yükselen fiyatları fırsat bilen dolandırıcılar alım-satım işlemlerine de el attı. Satış sırasında dolandırıcıların ve hırsızların hedefi olmamak için geliştirilen uygulamalar var. Hangi bankalar bu sistemi uyguluyor? Sistemin avantajları neler? İşte tüm detaylar...

ÜCRETİ NE KADAR?
Uygulamaları kullananlar bloke çek veya noter masraflarından kurtularak 70 lira ücretle alım-satış işlemini gerçekleştirebiliyor. Ücreti iki taraf da ödüyor. Toplam maliyet 140 lira oluyor. İşlem iptal edilirse 70 liralık bedel iade edilmiyor.

İŞLEMDEN VAZGEÇİLEBİLİR Mİ?
Tapu tescil işlemi gerçekleşmediği sürece tarafların iptal başlatması ve onayı ile iptal gerçekleştirilir.

SATIŞ BEDELİ İLE TRANSFER BEDELİ AYNI MI OLMALI?

Satış bedeli ile tapuda yapılan satış tutarı kontrolü bulunmuyor. Satış bedelinin istenilen kadar kısmı sistem üzerinden gönderilebilir.

SATIŞ BEDELİ NE ZAMAN HESABA GEÇER?

Satış bedeli tapu tarafından tescil işlemi yapıldıktan sonra dakikalar içinde satıcının hesabına aktarılıyor. Ancak tapuda işlem saat 17.15 sonrası gerçekleştirildiğinde, satış bedeli 1 sonraki işgünü satıcının hesabına geçiriliyor. 5VEKALETLI IŞLEMLERDE NE YAPILIYOR? Vekalet ile tapuda işlem gerçekleştirilse dahi sisteme satıcıya ait hesap tanımlaması zorunlu. Satış bedeli sadece satıcı hesabına gönderiliyor

UYGULAMA NASIL ÇALIŞIYOR?

TAPU TAKAS YÖNTEMİ
- Tapu dairesinden alınan e-ödeme numarası ile web sitesi ya da mobil uygulama üzerinden sisteme giriliyor.

-Satıcı, e-ödeme numarası ve gerekli bilgileri sisteme giriyor. Sistem tarafından oluşturulan yeni kod alıcıya iletiliyor.
Alıcı bu iki kodu sisteme girdikten sonra Takasbank’ın hesabına gayrimenkul bedelini yatırıyor.
Tapu dairesinden tescil işlemi yapıldıktan sonra gayrimenkul bedeli Takasbank tarafından satıcıya gönderiliyor.
Satış işlemi iptal edilirse, Takasbank’a gönderilen para iade ediliyor.

GÜVENİLİR HESAP NASIL KULLANILIYOR?

Alıcı ve satıcı taraflar için Emlak Katılım bünyesinde hesaplar açılıyor.
Taraflar tapu müdürlüklerine taşınmazın tapu devri için başvuruyor.
Müdürlük, tapu harcı ve döner sermaye ücretinin tahsil edildiğini, bedelin blokeye alındığını kontrol ediyor ve tapu devrini gerçekleştiriyor.
Mülkiyet el değiştirdiğinde sistem üzerinden sağlanan veri akışıyla banka nezdinde satış bedeli alıcının hesabından satıcının hesabına aktarılıyor.
Transferin tamamlanmasının ardından taraflara kısa mesaj ile bilgilendirme yapılıyor.

SATICIYA FAYDALARI

Paranın sahte çıkması veya çalınması risklerini bertaraf eder.
Satış bedelinin, alıcı tarafından gönderildiği ve özel bir hesapta bloke edildiği anlık olarak sorgulanabilir.
Para bloke edildiğinde tapu devri için imza güvenle atılabilir.
Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, satıcının hesabına gönderilir.ALICIYA FAYDALARI

Nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması risklerinden korur.
Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırır.
Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, gönderilen para hesaba iade edilir.

Çevreci yatırımlarla ekonomiye 28,2 milyar dolar katkıUlaştırma ve Altyapı Bakanı Adil Karaismailoğlu, çevreci yatırımlarla ekonomiye yıllık 28,2 milyar dolar katkı sağladıklarını bildirdi.

Etiketler Ev Haber gayrimenkul

Yorumlar