Kira Bedellerini Elden Verenlerin Dikkatine! Yeni Ceza Sistemi Geliyor...

Kayıt dışılık ile mücadele kapsamında yapılan çalışmalar doğrultusunda, kiracı ve ev sahibi arasında da oluşabilecek kayıt dışılıkları engelleyebilmek için çalışmalar hız kesmeden devam ederken, kirayı elden verenlere de ceza sistemi gelmesi planlanıyor. Ayrıntılar işte sizlerle…

08 Ekim 2024 Saat: 19:30

Güncelleme: 08 Ekim 2024 Saat: 19:30

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen kayıt dışılık ile mücadele her alanda hız kesmeden devam ederken, kontrat yapmadan kiranın elden verenler için ev sahibi ile kiracı arasında bir düzen getirmek adına çalışmalarına devam ediyor.

Konutlara Gelen Yeni Düzenlemeler Ev Sahiplerini Mutlu Etmedi!

2025 yılı itibarıyla kontratların e-Devlet üzerinden yapılacağı ve aynı zamanda da ödemeleri bankalar ve PTT aracılığı ile yapmayan vatandaşlara ceza kesileceği daha önce açıklanmıştı.

Konutlar için gelen yeni düzenlemeler ev sahiplerini pek memnun etmedi. Öte yandan kirayı elden veren kiracılara da ceza kesilecek olması ve kontrat zorunluğu getirilmesi, zaten sürekli yaşayan ev sahibi ve kiracı arasında neler yaşanacağı merak konusu oldu.

Bu konu ile ilgili açıklamalarda bulunan Avukat Ercan Aslan, kiracıların ev sahiplerine dava açmaya başladıklarını dile getirerek önemli açıklamalarda bulundu.

Kira Kontratı Şart!

Kontratsız ve elden ödeme şeklinde gelir sağlayan ev sahibi sayısı oldukça fazla olduğuna dikkat çeken Aslan, “ev sahibi kira kontratı yapmayı reddediyor ve kirayı elden almak istiyorsa, bu durumu vergi dairesine bildirebilirsiniz. Kiracılar mutlaka yasal haklarını kullanarak kira kontratı talep etmeli, ödemelerini banka üzerinden yapmalı. Böyle bir durumda kontrat talebinizi resmî bir şekilde (mesela noter aracılığıyla) iletmeniz haklarınızı koruyacaktır” diyerek, “bu şekilde uzun vadede, haklarınızı güvence altına alabilirsiniz” dedi.,

Emlakçı Murat Gözüpek ise kira fiyatlarının son iki yılda yüzde 200’ün üzerinde arttığına dikkat çekerek, ev sahipleri açısından bu yüksek vergi anlamına geldiğini ve kira geliri arttıkça vergi dilimi de yükseldiğini bu nedenle de bazı ev sahipleri kiranın bir kısmını bankaya bir kısmını nakit tahsil ediyor. Kontrat ise bankadan tahsil ettiği tutar üzerinden yapılıyor. Eski kiracının ise bu durumu kabul etmekten başka çaresi yok çünkü, yeni bir eve çıkmak çok maliyetli” değerlendirmesinde bulundu.

Banka ve PTT aracılığı ile yapılmayan ödemler için kiracılara; yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası kesileceği, kesilecek cezanın mükellefiyet durumuna göre uygulanacağı şekilde bir düzenleme üzerinde çalışıldığı söyleniyor. Uygulamanın ise 2025 yılının başında devreye girmesi bekleniyor.

Yorumlar