Ev Sahiplerine Yeni Yükümlülük! Aidat Artık Kirayı Geçerse Onlar Ödeyecek

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Son yıllarda artan konut aidatları, özellikle lüks projelerde kiracıların büyük tepkisini çekiyordu. Bu duruma çözüm getiren düzenleme ile aidat belirleme süreçleri daha adil ve şeffaf bir hale getirildi. Yeni düzenlemeye göre aidat bedelleri, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelere dayalı olarak belirlenecek. Bu süreç, denetime açık bir yapıya kavuşacak.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, düzenlemenin hem kiracılar hem de kat malikleri açısından hakları güçlendirdiğini belirterek, yönetimlerin kurallara uymaması durumunda itiraz mekanizmalarının devreye gireceğini vurguladı.

Aidat Farkını Ev Sahipleri Ödeyecek

Düzenlemede en dikkat çekici yeniliklerden biri, kiracıların aidat yükümlülüklerinin kira tutarıyla sınırlanması oldu. Örneğin, kira bedeli 15.000 TL olan bir dairenin aidat tutarı 20.000 TL’ye çıkarılırsa, kiracı yalnızca kira tutarı kadar olan 15.000 TL’yi ödeyecek. Kalan 5.000 TL’lik fark, ev sahibinin sorumluluğunda olacak.

Bu uygulama, özellikle yüksek aidatlarla karşılaşan kiracılar için büyük bir kolaylık sağlıyor. Artık aidat artışları kiracıların sırtında ek bir yük oluşturmayacak.

Büyük Giderler Ev Sahiplerine Ait

Yeni düzenleme, kiracıları yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutarken, asansör yenileme, mantolama ve güçlendirme çalışmaları gibi büyük harcamalar ev sahiplerinin yükümlülüğüne devredildi. Ayrıca, kira sözleşmelerine eklenen "tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir" gibi ifadeler geçersiz sayılacak.

Aidat Ödemelerinde Hukuki Güvence

Kiracılar, hukuka aykırı aidat artışlarına karşı bir ay içinde dava açarak haklarını arayabilecek. Aidat süreçlerinin şeffaf ve denetimli bir şekilde yönetilmesi, sektördeki kronik sorunlara çözüm getirmeyi hedefliyor.