Türk yatırımcıların çoğu oraya yöneliyor! Getirisi saymakla bitmiyor!

Türk yatırımcılar artık yurt dışında yatırım yapmaya başladı. Döviz bazlı kira getirisi, vizesiz serbest dolaşım hakkı, deprem korkusu ve eğitim konuları yatırımcıları yabancı ülkelerde gayrimenkule yönlendiriyor. İşte detaylar…

27 Şubat 2024 Saat: 14:08

Güncelleme: 27 Şubat 2024 Saat: 14:16

Türk yatırımcılar iç piyasadaki olumsuzluklardan dolayı gözünü yurt dışına dikti. Özellikle Yunanistan, İngiltere ve ABD Miami, bu trend de öne çıkıyor. Gayrimenkul yatırımlarında kira bazlı gelir elde etme fırsatı sunan bu yerler, Türk vatandaşlarının da odağına girmiş durumda. Vesta Global Kurucu Ortağı Armağan Akyüz, konuya ilişkin yaptığı açıklamada, 'Türklerin yurtdışında yatırım yapma talebi eski zamanlardan beri vardı ancak son birkaç yılda Türkiye'deki konut fiyatlarındaki artış, kira sınırlamaları, vize kısıtlamaları sebebiyle taleplerde yüzde 100'ü aşkın bir artış var' ifadelerini kullandı.

Yunanistan'ı tercih eden kişi sayısı arttı

Rus turistlerin, Türkiye'deki yüksek enflasyon ve maliyetlerden kaçınmak için Dubai gibi alternatifleri tercih ettiğini belirten Akyüz, Güney bölgelerinde fiyat artışlarının endişe verici boyutlara ulaştığını söyledi. Türkiye'deki fiyatların Yunanistan'daki malikane fiyatlarıyla kıyaslandığında oldukça yüksek olduğunu ifade eden Akyüz, yazlık olarak Yunanistan'ı tercih eden yatırımcılar artmış durumda olduğunu vurguladı.

Akyüz, ''Girit ve Atina'ya yakın adalarda uygun fiyatlı ve cazip projeler bulunuyor. Eskiden sadece milyon dolarları olan büyük holding sahiplerinin yurtdışında gayrimenkul yatırımları yapıyordu. Artık şartlar değişti beyaz yakalılarda bu yatırım sektörünü kullanmaya başladı.'' ifadeleri ile yalnızca holding sahiplerinin değil beyaz yakalıların da yurt dışı yatırımlarına yöneldiklerini belirtti.

Gayrimenkul alırken yatırımcının faturaları, sözleşmeleri okuyun, uyarısı!

Akyüz, yatırımcının yurt dışındaki yatırım işlemlerinde dikkat etmesi gereken notları şöyle sıraladı: ''Yurtdışından gayrimenkul alırken yatırımcının faturaları, sözleşmeleri mutlaka okuması ve anlaması gerekiyor. Yatırım için kullanılan paranın resmi bir kaynaktan gönderilmiş olması ve her adımın noterden imzalı vekaletname ile belirlenmesi önemli. İnsanların bu konularda hatalara karşı dikkatli olunmalı.'
Yatırımcıların yoğun talep gösterdiği ülkelerin imkanları farklı. Yunanistan Golden Visa programı, 500 bin euro veya 250 bin euroluk gayrimenkul yatırımı ile 5 yıl geçerli oturma izni veriyor. Portekiz Golden Visa programı da 250 bin euro kültürel miras projelerine hibe veya 500 bin euro fon yatırımı imkanları varken, İspanya'da ise 500 bin euro gayrimenkul yatırımı olmalı. ''

Yorumlar