Konut Satışları Ocak Ayında Yükselişte, Ancak Sektörden 'Kredili Satış Seferberliği' Çağrısı!

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

TÜİK'in verilerine göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 gibi önemli bir artış göstererek 112 bin 173'e ulaştı. Bu rakam, 2020 yılından bu yana gerçekleşen en iyi Ocak ayı satışı olarak kayıtlara geçti. Ancak, bir önceki ay olan Aralık 2024'e göre konut satışlarında %47,2'lik bir düşüş yaşanması da dikkat çekti. Aralık ayında 212 bin 637 konut satılmıştı.

Kredili Satışlardaki Artış Yetersiz

TÜİK verilerini değerlendiren sektör temsilcilerinden Hakan Bucak, konut satışlarındaki genel artışın olumlu olduğunu belirtirken, özellikle kredili satışlardaki durumu endişe verici buldu. Bucak, "İpotekli satışlar ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 182,8 oranında artarak 16 bin 726 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,9’a kadar yükseldi. Artış olumlu olsa da banka kredili işlemlerin payı hala oldukça düşük. Sağlıklı bir piyasa ortamı için banka kredili satışlar artmalı ve yüzde 50 seviyesine kadar gelmeli" şeklinde konuştu.

Bucak, milyonlarca vatandaşın konut sahibi olmak istediğini ancak yüksek fiyatlar, vade sorunları, faiz getirileri ve kredi problemleri nedeniyle taleplerin satışa dönüşemediğini vurguladı. Bu durumun çözümü için kamuya seslenen Bucak, "Kamunun özellikle orta ve düşük bütçeli konut üretim seferberliğini devreye sokması gerekiyor" çağrısında bulundu.

Yabancıya Konut Satışında Düşüş Devam Ediyor

Sektör temsilcisi Bucak, yabancılara konut satışlarında yaşanan düşüş trendinin Ocak ayında da sürdüğüne dikkat çekti. "Yabancılara yapılan konut satışları ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,9 oranında azalarak bin 547 oldu. Böylece adet bazında son 7 ayın en düşük rakamı görüldü. Ocak ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1.4 olarak gerçekleşti" ifadelerini kullanan Bucak, Türkiye'nin gayrimenkul sektöründe cari açık verdiğini ve yabancı yatırımcıların ilgisinin azalmasının endişe verici olduğunu belirtti.

Bucak, yabancı yatırımcıların Türkiye'yi yatırım dostu bir ortam olarak görmediğini ve bu nedenle satışların düştüğünü savundu. "Kamunun yabancıya karşı satışı düşüren gölge önlemler almasından ve yabancının yatırımcı dostu bir ortam hissetmemesinden ötürü bu rakamlar oluştu. Bu nedenle yabancıya satışı iyileştiren adımlara ihtiyaç var" diyerek, yabancıya satışları artıracak politikaların hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.

Sektörden 'Seferberlik' Vurgusu

TÜİK'in Ocak ayı konut satış verileri genel anlamda olumlu sinyaller verse de, sektör temsilcileri kredili satışların yetersizliği ve yabancıya satışlardaki düşüş konusunda endişeli. Sektör, konut piyasasının sağlıklı bir şekilde büyümesi için kredili satışların artırılması ve yabancı yatırımcıların yeniden Türkiye'ye çekilmesi gerektiğini belirtirken, özellikle orta ve düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için kamuya "konut üretim seferberliği" çağrısında bulunuyor.