Konut Kredisi Faizleri Hızla Yükseliyor! Geçen Haftaki Faiz Oranlarından Geriye Yeller Esiyor...

Ev sahibi olmak isteyenlerin umutları yeşerirken, konut kredisi faizlerindeki son gelişmeleri moralleri bozdu. Geçtiğimiz hafta düşüş beklentisi hakimken, konut kredisi faiz oranları adeta tersine döndü ve hızlı bir yükselişe geçti. İşte bu ani yükselişin nedenleri ve detaylar…

27 Mart 2025 Saat: 16:30

Güncelleme: 27 Mart 2025 Saat: 16:30

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı'nın yaptığı açıklamalara göre, konut kredisi faizlerinde son bir haftada belirgin bir artış yaşandı. Bir kamu bankasında geçen hafta yüzde 2,59 olan faiz oranı, bu hafta yüzde 3,09'a yükseldi. Benzer bir tablo özel bankalarda da görülüyor. Özel bankalardaki konut kredisi faizleri ise yüzde 2,68'den yüzde 2,85 seviyesine çıktı. Bir diğer kamu bankasında da faiz oranı yüzde 2,68'den yüzde 2,99'a revize edildi.

Uzman Gözüyle Faiz Artışının Nedenleri

Milliyet'e konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut kredilerindeki bu dalgalanmanın nedenini Merkez Bankası'nın son dönemde aldığı kararlara bağladı. Özelmacıklı, "Borç verme faizinde yapılan yükselişin de bu konuda etkili olduğunu söyleyebiliriz" ifadelerini kullandı. Ayrıca Ramazan Bayramı nedeniyle bankaların kredi başvurularını beklettiğini de belirten Özelmacıklı, şu anda özel bankalardaki en uygun faiz oranının yüzde 2,85 olduğunu dile getirdi.

İşte konut kredisi hakkında merak edilen sorular ve yanıtları:

Faiz İndirimi Umudu Şimdilik Ertelendi mi?

Merkez Bankası'nın 17 Nisan'daki toplantısında faiz indirimini artırma ihtimali konuşulurken, Özelmacıklı son gelişmelerin bu beklentiyi erteleyebileceği sinyalini verdi. "Son dönemdeki gelişmeler nedeniyle faizdeki indirimin bir süre daha bekletilmesi söz konusu olabilir. Bu da konut kredilerindeki düşüşü erteleyebilir gibi gözüküyor" şeklinde konuştu.

1 Milyon TL'lik Kredinin Geri Ödemesi Nasıl Etkilendi?

Faiz artışının vatandaşın cebine nasıl yansıdığını somut örneklerle açıklayan Özelmacıklı, 1 milyon TL'lik bir konut kredisinin geri ödeme miktarındaki artışı gözler önüne serdi. Geçen hafta yüzde 2,60 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi kullanan birinin aylık taksiti 27.252,33 TL iken, faiz oranının yüzde 3'e yükselmesiyle bu rakam 30.889,92 TL'ye çıktı. Bu da aylık 3.647,59 TL, yıllık ise 43.771,08 TL daha fazla ödeme anlamına geliyor. Katılım bankalarında da benzer bir artışın yaşandığı belirtildi.

Konut Fiyatlarında Düşüş Beklenmiyor

Faizlerdeki bu yükselişe rağmen konut fiyatlarında bir düşüş beklemediğini vurgulayan Özelmacıklı, "Bayram sonrası yeniden dengelenme yaşanabilir ancak bunu görmek açısından birkaç hafta daha piyasayı takip ediyor olacağız" diyerek sözlerini tamamladı.

Yorumlar