Merkez Bankası Duyurdu: Ticari Gayrimenkul Fiyatları Yükselişte! Reel Değer Kaybı Sürüyor

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

TCMB'nin açıkladığı verilere göre, 2024 yılının dördüncü çeyreğinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE), bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,3 oranında arttı. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 37,6 olarak gerçekleşti. Ancak, enflasyonun yüksek seyretmesi nedeniyle ticari gayrimenkul fiyatlarındaki reel (enflasyondan arındırılmış) yıllık artış yüzde 6,2 azalış gösterdi.

Dükkan ve Ofis Fiyatlarında Farklı Seyir

Ticari gayrimenkul piyasasında dükkan ve ofis fiyatları farklı eğilimler gösterdi.

• Dükkan Fiyat Endeksi: 2024'ün 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 yükseldi. Yıllık nominal artış yüzde 38,4 olarak gerçekleşirken, reel olarak yüzde 5,6 geriledi.
• Ofis Fiyat Endeksi: Aynı çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5 arttı. Yıllık nominal artış yüzde 33,6 olurken, reel olarak yüzde 8,9'luk bir azalış yaşandı.

Bu veriler, dükkan fiyatlarının ofis fiyatlarına göre daha yüksek oranda arttığını gösteriyor. Ancak, her iki gayrimenkul türünde de reel değer kaybı devam ediyor.

Büyükşehirlerde Durum Ne? İstanbul, Ankara ve İzmir Farklılaştı

TGFE'deki değişim, büyükşehirlerde farklılık gösterdi. 2024'ün 4. çeyreğinde, bir önceki çeyreğe göre endeks değerleri:

• İstanbul'da yüzde 6,3
• Ankara'da yüzde 4,5
• İzmir'de yüzde 7,6 oranında yükseldi.

Yıllık bazda incelendiğinde ise, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre TGFE artış oranları şu şekilde gerçekleşti:

• İstanbul'da yüzde 28,4
• Ankara'da yüzde 41,7
• İzmir'de yüzde 37,2

Ankara, yıllık bazda ticari gayrimenkul fiyatlarının en çok arttığı büyükşehir olurken, İstanbul en düşük artışı kaydetti. İzmir ise ortalama bir artış gösterdi.