Konut Satışlarında Rekor Üstüne Rekor: Şubat Ayında %20,1 Arttı! Uzmanlar Piyasayı Değerlendirdi

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Konut satışlarındaki yıllık bazdaki artış serisi Temmuz 2024'ten bu yana 8'inci aya taşındı. Şubat ayındaki bu performans, Şubat 2020'de kaydedilen 118 bin 753 adetlik satışın ardından, son beş yılın en yüksek ikinci şubat ayı rakamı olarak kayıtlara geçti. Temmuz 2024'te başlayan yükseliş trendi, ağustosta %9,9, eylülde %37,3, ekimde %76,1, kasımda %63,6, aralıkta %53,4 ve ocakta %39,7 olarak devam etmişti.

Sektör Temsilcilerinden Tek Tek Değerlendirmeler Geldi!

Sektör temsilcileri, açıklanan şubat ayı konut satış verilerini değerlendirerek önemli tespitlerde bulundular. İşte o değerlendirmeler;

KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, şubatta satılan konutların %30'unun ilk el olduğunu belirterek, sağlıklı bir piyasa için bu oranın %50'ler seviyesinde olması gerektiğini vurguladı. Kumova ayrıca, kredili satışların oranının %14,9 seviyesinde kalmasının gelişmiş ülkelere kıyasla düşük olduğunu ifade ederek, kredi faizleri ve arsa maliyetlerindeki düşüşün önemine dikkat çekti.

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, konut sektörünün 2025'e hızlı bir başlangıç yaptığını ve ocaktaki artışın şubatta da sürdüğünü söyledi. Şişik, ipotekli satışlardaki %90,1'lik artışın dikkat çekici olduğunu belirterek, düşen faizlerle birlikte insanların yeniden gayrimenkule yöneldiğini ve kredi kullandığını ifade etti. Kira artışlarının da alım kararını hızlandırdığını dile getirdi.

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, şubattaki yüksek satış adedinin konut sahibi olma talebinin ertelenemediğini, Ramazan ayı öncesi alımların hızlandığını ve yatırımcıların gayrimenkuldeki fırsatları değerlendirmeye devam ettiğini düşündüklerini belirtti. Özcan, ikinci elin hala baskın olduğunu ancak ipotekli satışların canlandığını ve diğer finansal araçlardan çıkan kaynağın gayrimenkule yöneldiğini söyledi.

TÜGEM Genel Başkanı Serkan Şahin, son 5 yılın en iyi şubat rakamlarına ulaşıldığını ve ipotekli satışlardaki artışın dikkat çektiğini ifade etti. Şahin, konut fiyatlarının reel olarak düşük kalması, kira fiyatlarının enflasyonun üzerinde artması ve düşen amortisman sürelerinin önemli etkenler olduğunu vurguladı. Ayrıca, konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün devam edeceğini öngördü.

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, Temmuz 2024'ten bu yana süren hareketliliğin faiz oranlarının düşmeye başlaması ve ev fiyatlarının artma ihtimaliyle arttığını söyledi. Akbal, inşaat maliyetlerindeki dizginlenmenin arz tarafında hareketlilik başlattığını ve konut sahipliği oranını artıracak alternatif modellerin geliştirilmesi gerektiğini belirtti.

EgeYapı GYO Genel Müdürü Didem Güneş, geçen yılın ortalarından bu yana konut satışlarında hareketlilik olduğunu ve sıfır konut satışlarında da artış görüldüğünü ifade etti. Güneş, 2025'te konut satışlarındaki hareketliliğin daha da artarak yeni rekorlar görülebileceğini öngördü.

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalmasının ve yüksek kira artışlarının satışları canlandırdığını belirterek, fiyatlardaki artış hızı bu şekilde kalır ve faiz oranları düşmeye devam ederse bu yıl satış adedinin 1,5 milyonu aşarak rekor kırabileceğini ifade etti. Özgün, orta ve alt gelir grubuna yönelik konut üretiminin hızlanması gerektiğini vurguladı.