Konut Satışında Yeni Dönem Resmen Başlıyor: Sahte İlanlara ve Fahiş Fiyatlara Son!

Gelişmelerden anında haberdar olmak için Google News'te Paradurumu'na abone olun

Paradurumu'na Google News'te abone olun

Abone Ol

Türkiye'de konut piyasasında uzun süredir yaşanan fiyat artışları ve fırsatçıların yarattığı olumsuz tabloya karşı önemli bir adım daha atılıyor. Kiralık ilanlarda 1 Ocak itibarıyla hayata geçirilen Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulaması, 7 Nisan'dan itibaren satılık konut ve iş yeri ilanları için de zorunlu hale geliyor. Bu yeni düzenleme ile piyasada daha gerçekçi fiyatların oluşması ve sahte ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Sahte İlanlar Tarih Oluyor

Son yıllarda döviz kuru artışı, yükselen faizler ve enflasyon gibi faktörlerle birlikte konut fiyatlarında yaşanan ciddi artışlar, ev sahibi olmayı zorlaştırmıştı. Hatta aynı binada dahi farklı fiyatlarla satılık veya kiralık ilanlarına rastlamak mümkün hale gelmişti. Bu durum ilgili bakanlıkları harekete geçirerek bir dizi önlem almasına neden oldu. İlk olarak otomotiv piyasasında stokçulukla mücadele edilirken, ardından konut piyasasında kiralara yüzde 25 zam sınırı getirilmişti.

Ancak sektördeki en büyük sorunlardan biri de sahte ilanlardı. Özellikle yüksek fiyatlarla girilen sahte ilanlar, mevcut konutların fiyatlarını suni olarak yükseltiyor ve alıcıları yanıltıyordu. Ticaret Bakanlığı, bu sorunların önüne geçmek amacıyla 1 Ocak'ta kiralık ilanlar için EİDS uygulamasını başlatmıştı. Şimdi ise bu uygulama, Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre 7 Nisan itibarıyla satılık konut ve iş yeri ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor.

EİDS Nasıl Çalışacak?

Yeni düzenleme ile hem kiralık hem de satılık konut ve iş yeri ilanları, yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler (mal sahibi veya yetkili emlakçı) tarafından girilebilecek. Bu sayede ilanların doğruluğu teyit edilmiş olacak ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

İlan Platformlarına Milyonluk Ceza

Ticaret Bakanlığı, sistemin ilk aşamasında yaptığı denetimlerde, düzenlemeye aykırı ilan yayınladığı tespit edilen iki ayrı ilan platformuna toplam 1 milyon 200 bin lira idari para cezası uygulayarak uygulamanın ciddiyetini göstermişti.

Uzmanlar ve Tüketiciler Memnun

Gayrimenkul uzmanları, bu yeni düzenlemenin sektörde uzun süredir beklenen bir adım olduğunu belirterek, "EİDS sayesinde piyasada daha gerçekçi fiyatlar görebileceğiz ve tüketiciler daha güvenli alım-satım ve kiralama yapabilecek" değerlendirmesinde bulundular.

Tüketici dernekleri de uygulamayı destekleyerek, yanıltıcı ilanlar nedeniyle yaşanan mağduriyetlerin son bulacağını ve daha adil bir piyasa ortamının oluşacağını ifade ettiler.