Hem kiracı hem de ev sahiplerinin dikkatine! 2 hafta sonra sistem değişiyor!

Bir ev sahibi 100 günden fazla evini kiralıyorsa kiracı ile arasında yazılı bir sözleşmenin olması şarttır. Yapılan sözleşme sayesinde hem konut sahibinin hem de evi kiralayan kişinin hakları korunmuş olur.

10 Kasım 2023 Saat: 17:00

Güncelleme: 10 Kasım 2023 Saat: 17:00

Kişilerin arasında yaptıkları anlaşma kağıt üzerinde yazılı ve imzalı olacak şekilde ispat edilmiş olur.

Kira sözleşmeleri mülk sahibi ile mülkü kiralayan kişi arasındaki anlaşılan şartlar ve aynı zamanda mülkün genel şartlarını da belirten yazılı bir beyannamedir. Her iki tarafı da ilgilendiren konuları içermektedir.

Kira sözleşmeleri genel olarak 3 bölümden oluşur. Sözleşmede yer alan bu üç bölüm “kiralama bilgileri, konutta bulunan demirbaşlar ve genel bilgiler” başlıklarını taşır. Tüm bölümler dikkatli ve doğru bir şekilde doldurulmalıdır ki ilerde herhangi bir sıkıntı yaşanmasın.

Sözleşmelerin süresi her iki tarafın ortak kararına bağlı olarak belirlenir. Sözleşmelerde dikkat edilmesi gereken en önemli konulardan biri de zam oranıdır. Belli bir zam oranında anlaşıldığı zaman ev sahibi zam yaparken bu oranı aşamaz. İçerik ayrıntıları uzayıp giderken TBMM sözleşme huşunda güncellemeye gitti!

TBMM’den ev sahibi ve kiracıya dair yeni kanun!

Türkiye Büyük Millet Meclisi tarafından ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren bir haber var. Meclis kira sözleşmelerine dair yenilik yapma kararı aldı. 7326 sayılı Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Meclis tarafından onaylandı.

Onaylanan kanun ile birlikte ev sahiplerini ve kiracıları yeni yükümlülükler bekliyor. Bu yükümlülükler tarafların haklarını sağlamlaştırmak sözleşme işlemlerini daha adaletli olacak şekilde yürütmek için uygulamaya koyulmuştur.

Kira sözleşmeleri için yeni dönem! Sözleşmeler e-Devlet sisteminde yapılacak!

Kabul edilen yeni kanun sonucu kira sözleşmeleri artık zorunlu olarak e-Devlet üzerinden yapılacak. Taraflar mobil imza veya e-Devlet şifresi ile sözleşmelerini hazırlayacak. Özellikle imza işlemi tamamlandığında sözleşme sistem tarafından onaylanacak.

Sözleşme sistemde taraflarca imzalandıktan ve onay aldıktan sonra sözleşmenin kopyası ev sahibinin de kiracının e-posta hesaplarına gönderilecek. Böyle sözleşme güvenilir bir sistemde kayıt altına alınmış olacak.

Yorumlar