En Düşüğü 2,5 Milyon TL, En Pahalısı 45 Milyon Euro!

Bodrum'da kiralar ortalama 50 bin TL'ye vardı

Bodrum, Türkiye'nin en gözde tatil bölgelerinden biri olmanın yanı sıra konut piyasasındaki rekabet ve devam eden projeleriyle yerli ve yabancı yatırımcıların da ilk adreslerinden. TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş konuyla ilgili şöyle konuştu:

"Bölgedeki konut fiyatları son dönemde ciddi bir değişim gösterdi. Hem yerel hem uluslararası talebe göre şekillenen piyasaya Ruslar dışında yabancı ilgisi azalırken bölgede yeni bir denge kuruluyor. Bodrum’da gerçekleşen 35 milyon Euro’luk satış, lüks projelere olan yüksek ilgiyi ortaya koyarken Cennetköy ve Demirbükü’nde yeni başlayan projeler de Bodrum’un konut piyasasını zirveye taşıyor.”

Bodrum’da şu anda satılık konutların en düşük 2.5 milyon TL, en yüksek 45 milyon Euro gibi rekor fiyatlara ulaştığına dikkat çeken, Sevil Ece Gümüş, “Yüksek fiyatlı konutlara olan talepler hâlâ devam ediyor ve geçtiğimiz günlerde lüks bir projede 35 milyon Euro’ya bir konut satışı gerçekleşti. Bu satışı gören yatırımcılar bölgenin yüksek kazanç potansiyelini değerlendirmek için harekete geçiyor” diye konuştu.

2026'da tamamlanacak lüks projeler

Bodrum’un cazibesinin artmaya devam ettiğini vurgulayan TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş, “Cennetköy ve Demirbükü gibi bölgelerde bu yıl başlayan üç büyük konut projesi oldu. Ortalama konut fiyatlarının 15 milyon Euro olarak belirlendiği bu projelerin tamamlanmasıyla Bodrum lüks konut pazarında daha da yüksek bir seviyeye ulaşacak. 2026’da tamamlanması beklenen bu projeler, bölgenin lüks konut pazarında adından söz ettirmeye devam edeceğini gösteriyor” ifadelerini kullandı.

Yabancı yatırımcı ilgisi azaldı, Ruslarınki sürüyor

Konut fiyatlarındaki artış ve piyasa dinamiklerinin yabancı alıcıların taleplerinde azalmaya neden olduğunu söyleyen Sevil Ece Gümüş, “Özellikle Avrupa ve Orta Doğu’dan gelen talepler bir miktar düşse de Rus yatırımcılar Bodrum’a olan ilgilerini koruyorlar. Ruslar için halen cazip bir yatırım noktası olan Bodrum, aynı zamanda bölgenin sosyal ve kültürel yapısını da çeşitlendirmeye devam ediyor” dedi.

Kira fiyatları yükseliyor, alternatifler artıyor

Kiralık konut arayışında olanlar için de Bodrum’da fiyatlar hızla yükselmiş durumda. Ortalama kira bedellerinin 20.000 TL’den başladığına dikkat çeken Emlak Uzmanı Sevil Ece Gümüş, “3 kişilik bir ailenin rahatça yaşayabileceği bir konutun kira bedeli 50.000 TL’ye kadar çıkıyor. Bu durum, özellikle yaz sezonunda kısa dönem kiralama piyasasının hareketlenmesine yol açarken, daha uygun fiyatlı alternatif arayışları da artıyor” dedi.

Havalimanına yakın bölgelerde uygun fiyatlı projeler

Bodrum’un giriş kapısı sayılan havalimanına yakın köylerde ise daha uygun fiyatlı konut projeleri yükselişte. Merkezi bölgelere kıyasla daha ekonomik olan bu projelere de yatırımcı ilgisinin artmaya başladığını ifade eden TÜGEM Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş şunları söyledi: “Bu gelişme, bölgede yaşamak isteyenlere yeni fırsatlar sunarken yatırımcılar için de Bodrum’un daha ulaşılabilir bölgelerinde kazanç potansiyeli yaratıyor. Bodrum hem yerli hem yabancı yatırımcılara sunduğu yüksek getiri potansiyeli ile adından söz ettirmeye devam ediyor. Ancak yabancı talebin düşüşe geçmesi ve yüksek fiyatlar piyasanın daha fazla çeşitlenmesine yol açabilir. Önümüzdeki yıllarda Bodrum konut piyasasının hem lüks hem de orta segmentte yatırımcıları çekmeye devam etmesi bekleniyor. Bodrum’un konut piyasası, hem zengin tarihe sahip sahilleri hem de milyon Euroluk lüks projeleriyle yalnızca tatilciler için değil yatırımcılar için de gözde bir merkez olmaya devam ediyor.”