Konut Kredisi Çekmek İsteyenler Dikkat! 1 Milyon TL’lik Kredinin Geri Ödemesi Netleşti

Merkez Bankası'nın 2024 yılının son Para Politikası Kurulu toplantısında gerçekleştirdiği 250 baz puanlık faiz indirimi, konut kredisi piyasasında hareketliliğe neden oldu. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, faiz oranlarındaki son durumu ve kredi geri ödemelerini yakından takip ediyor. Peki konut kredisinde faiz oranlarında son durum ne? 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödemesi nasıl?

Merkez Bankası'nın Faiz İndirimi Piyasaları Hareketlendirdi

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 26 Aralık 2024 tarihinde 22 ay sonra ilk kez faiz indirimine giderek politika faizini %47,5'e çekti. Bu karar, piyasa beklentilerini karşılarken, önümüzdeki dönemde de faiz indirimlerinin devam edeceğine dair beklentileri arttırdı. Peki 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi nasıl? diyorsanız. Sabah Gazetesi'nin özel haberine göre ev sahibi olma hayali kuranlar için en önemli sorulardan biri, kredi geri ödemelerinin ne kadar olacağı sorusunun yanıtı yer alıyor. Sabah Gazetesi’nin habere göre, 10 yıl vadeli 1 milyon TL'lik konut kredisinin geri ödemesi şu şekilde:

• Aylık Ödeme: 29.878 TL
• Toplam Ödeme (10 yıl sonunda): 3.6 milyon TL
• 10 Yılda Ödenen Faiz: 2.585.000 TL

Bunun yanı sıra, kredi alımında bazı ek masraflar da bulunuyor. Bunlar ise şu şekilde;

• Tahsis Ücreti: 5.000 TL
• Ekspertiz Ücreti: 13.000 TL
• İpotek Ücreti: 1.620 TL

Kredinin aylık faiz oranı ise yaklaşık %2.8 seviyesinde seyretiyor.

Konut Kredisi Faizlerinde Düşüş Gözleniyor

Merkez Bankası'nın verilerine göre, faiz indiriminin ardından konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı. Konut kredisi faizi %41.01'den %40.87'ye geriledi. Ancak, diğer kredi türlerinde farklı hareketlenmeler görüldü:

• İhtiyaç Kredisi Faizi: %69.23'ten %70.08'e yükseldi.
• Taşıt Kredisi Faizi: %36.13'ten %36.84'e çıktı.
• Ticari Kredi Faizi: %55.19'dan %55.55'e yükseldi.

Emlak Sektöründe Hareketlilik Başladı

Konut satışlarında son dönemde gözle görülür bir artış yaşanıyor. Kasım ayında konut satışları yıllık bazda %63.6 artarak 153.014 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ikinci kasım ayı verisi olarak kayıtlara geçti.