Yüksek kiralar nedeniyle Ruslar Antalya'yı terk ediyor!

Rusya'nın Ukrayna'yı işgali sonrasında, Antalya'da yaşanan değişim dikkat çekiyor. Kentteki yabancı yerleşik nüfus, kira ve konut fiyatlarındaki ciddi artışlarla birlikte son bir yılda önemli düşüş yaşadı.

Antalya'da Rus ve Ukraynalıların göçü durduruluyor

Rusya ve Ukrayna arasındaki çatışmaların ardından Antalya'ya yoğun göç eden yabancı nüfusta son bir yılda önemli azalma yaşandı. Oturum izinlerinin uzatılmaması ve yeni gelenlere izin verilmemesi, konut ve kira fiyatlarındaki yüksek artış nedeniyle birçok kişi Antalya'yı terk ederek Dubai ve Sırbistan gibi ülkelere yöneliyor. Durum konut fiyatlarında %15 ile 25 civarında bir düşüşe sebep oldu.  Rusya ve Bağımsız Devletler Topluluğu ülkelerinden gelen vatandaşlar, tatil amaçlı tercih ettikleri Antalya'da yoğun bir şekilde yerleşik hale gelmişti. 2022'de başlayan Rusya-Ukrayna savaşı, bu göç dalgasını hızlandırdı. 2020 yılında 94 bin olan yerleşik yabancı nüfus, 2021'de 136 bin 946'ya ve 2022'de ise 172 bin 487'ye yükseldi. Son bir yılda, özellikle konut fiyatlarındaki dolar bazlı artışlar ve ikamet izinlerinin kısıtlanması nedeniyle 40 bin yabancı Antalya'yı terk etti.

Kentteki konut ve kira fiyatlarındaki artış, özellikle sahil ilçelerinde oturan memurların tayin istemesine yol açtı. Rusya ve Ukrayna'dan gelenlere evlerini yüksek fiyatlara kiralamak isteyenler, bu talebi karşılamak için mevcut kiracıları çıkarmak veya mahkemeye taşımak zorunda kaldılar.

Ruslar Dubai ve Sırbistan'ı tercih ediyor

Rusya'da yaşanan son asker alımları ve emlak fiyatlarındaki artışlar, birçok Rus vatandaşının göç etmesine yol açtı. Özellikle ikamet izinlerinin uzatılmaması ve yeni izinlerin verilmemesi, Dubai ve Sırbistan gibi ülkeleri cazip hale getirdi. Dubai, yaşam kalitesi ve iş imkanlarıyla ön plana çıkıyor. Birçok Rus, Dubai'de daha iyi bir gelecek arıyor. İkamet izinlerinin daha esnek olması ve iş bulma konusunda yaşanan kolaylıklar, Dubai'ye olan talebi artırıyor.

Sırbistan da Rus göçmenler için cazip bir alternatif sunuyor. İş bulma ve kalma konusunda daha serbest politikalarıyla biliniyor. Ekonomik açıdan daha uygun fiyatlarla yaşam imkanı sunması da göçmenleri cezbediyor. Rusların göç etmesiyle birlikte, emlak piyasasında dengesizlikler yaşanıyor. Antalya gibi popüler turistik bölgelerde, emlak fiyatları hızla yükselirken, satışlarda ciddi bir düşüş gözleniyor. Bu durum, bölgedeki emlak sektörünü etkileyen önemli bir faktör haline geldi.