Tapuda Yeni Dönem! Ev Alım Satım İşlemleri İçin Şehir Değiştirmeye Son! İşte Yeni Tapu Sistemi…
Tabu yeni dönem başladı; alınan yeni kararla konut almak için şehir değiştirme zorunluluğu ortan kalkıyor. Yeni sistem ise oldukça basit, “konutu haritadan seç, satıcıyla anlaş, üzerine al” İşte yeni tabu sistemindeki o değişlikler…
Emlak sektöründe önemli bir dönüm noktası yaşanıyor. Yeni
düzenlemeyle birlikte, ev almak için artık farklı bir şehre gitmeye
gerek kalmayacak. Taraflar, bulundukları yerden devir teslim
işlemlerini tamamlayabilecek. Bu durum hem alıcı hem de satıcı için
büyük bir kolaylık sağlayacak gibi görünüyor olsa da uzmanlar, bu
yeni sistemde dikkat edilmesi gereken bazı noktalara da dikkat
çekiyor. Peki, bu yeni sistemde nelere dikkat edilmeli? Yeni
sistemle neler değişiyor?
Yeni Sistemle Neler Değişiyor?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan
"Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde
Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve
Esaslar Hakkında Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlanarak
yeni uygulama tapu işlemlerinde başladı. Resmi Gazete’de yayınlanan
karara göre; alıcı ve satıcının farklı şehirlerde olması bir engel
olmayacak. Mal sahibi, satacağı mülkü için alıcının işlem yapacağı
tapu dairesini, kendi şehrinden yetkilendirerek, işlemleri
başlatabilecek. Bu sistem kimliğinizde kayıtlı olan parmak izi,
kimlik tanıma detaylarıyla herhangi bir sıkıntı olmadan
sonuçlanmasını sağlayacak.
Bu yeni uygulama ile ilgili detaylar merak konusu olurken ATV Haber'e konuşan Gayirimenkul Uzmanı Şenay Araç yeni sistem ile ilgili şu bilgileri aktardı;
Şenay, "İki taraf aynı saatte tapu müdürlüğünde bulunacak. Tapu müdürlüğündeki kamera sistemiyle iki taraf bir araya gelerek. İmza işlemleri gerçekleşecek. Bunun güvenliği de kimliklerdeki çipler sayesinde sağlanacak" diyerek sistemin nasıl işleyeceğini açıkladı.
Bu Yeni Sistemde Nelere Dikkat Edilmeli?
Tapudaki yeni uygulama iki tarafa da kolaylık sağlarken, akılara "Dolandırıcılara davetiye çıkarır mı?" sorusuna getirdi. Bu soruya da açıklık getiren Gayirimenkul Uzmanı Şenay Araç, “yeni sistemde tapu dairesinde paranızın yatıp yapmadığı direkt sorulacak ve siz paramı aldım dediğiniz anda otomatikman bulunduğu ildeki tapu devir gerçekleşecek” diyerek “paranızı almadan, hesabınızı görmeden asla devriniz yapmamanız gerekiyor." Uyarıda bulundu.
Prof. Dr. Ali Murat Kırık ise yaptığı açıklamada sadece çipli kimlik kartlarıyla işlem yapılacağını vurgulayarak görüntülü konuşma ve çift taraflı onay mekanizması da dolandırıcılık riskini minimum düzeye indireceğini belirtti.
Kırık, resmi kurum ve kuruluşlar olmadığı müddetçe asla bu işlemleri gerçekleştirilmemesi gerektiğinin önemine değinerek, internet ortamında tapu alım satım işlemi yapmamanın oldukça önemli olduğunu açıkladı.