Konut Satışlarında Hareketlilik Başladı!

Pandemi sürecinde durgunluk yaşayan konut sektörü, son iki ayda tekrar canlanmaya başladı. İnşaat sektöründeki yavaşlama ve ekonomik dalgalanmalar konut satışlarında düşüşe neden olmuştu. Ancak, temmuz ve ağustos aylarında konut satışlarında ciddi bir hareketlilik yaşandı ve toplamda 135 bine yaklaşan satış rakamlarına ulaşıldı. Bu hareketlilik, sektör temsilcilerinin 2025 yılına dair umutlarını artırdı.

Fiyatlar Yeniden Yükselişte

Sektördeki canlanmanın etkisiyle birlikte, konut fiyatlarında da artış beklentisi hakim. Bankaların faiz indirimi ve konut kredilerinde yapılan kampanyalar, vatandaşların konut yatırımına yönelmesine neden oldu. Ayrıca, BES ve altın birikimlerinin konut yatırımlarında kullanılabilmesi de bu süreci hızlandırdı. Sektör temsilcileri, artan talep karşısında fiyatların yukarı yönlü bir ivme kazanacağını öngörüyor.

Konut satışlarında yaşanan yükseliş, konut dışı satış oranlarını da geride bıraktı. Temmuz ayında 140 binin üzerine çıkan konut satışları, ağustos ayında da yükselişini sürdürerek 145 bin 383'e ulaştı. Böylece konut satışları, uzun bir aradan sonra konut dışı satışların önüne geçti.

Faiz İndirimleri Sektörü Canlandırdı

Hükümetin faiz oranlarını düşürmesi ve bankaların kredi kampanyaları, sektördeki hareketliliğin en büyük nedenlerinden biri olarak gösteriliyor. BES birikimlerinin teminat olarak sunulması uygulaması ile birlikte kredi başvurularında ciddi artışlar yaşandı. Teminat gösterilen tutarlar, konut kredisi taleplerini olumlu yönde etkiledi.

Fırsatçı Emlakçılara Dikkat

Son dönemde artan talep ile birlikte bazı fırsatçıların ilan fiyatlarında ciddi artışlara gittiği gözlemlendi. Ticaret Bakanlığı, fahiş fiyat artışlarına karşı sert yaptırımlar uygulayarak, vatandaşların mağduriyetini önlemeye çalışıyor. Emlakçılar tarafından yapılan bu ani fiyat artışları, sektörde tartışma yaratmaya devam ediyor.