Konut Piyasasında Hareketlilik: 2025'te Rekor Beklentisi!

Türkiye'de 2024 yılı, konut satışlarında büyük bir artışla tamamlandı. Yıl boyunca satışlar, bir önceki yıla göre yüzde 20,6 oranında artarak 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. Sadece Aralık ayında 212 bin 637 konut satışı gerçekleşti. En fazla satış ise 239 bin 213 ile İstanbul'da kaydedilirken, Ankara ve İzmir de yüksek satış rakamlarıyla dikkat çekti.

Uzmanlar, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte ertelenen talebin piyasaya döndüğünü ve bu hareketliliğin 2025 yılında daha da artabileceğini belirtiyor.

Kredi Faizlerindeki Düşüş Piyasayı Nasıl Etkiler?

Merkez Bankası’nın faiz oranlarında beklenen indirimi, konut kredilerine erişimi kolaylaştırabilir. Şu anda en düşük konut kredi faizi yüzde 2,79 seviyesindeyken, uzmanlar bu oranın 2,5’in altına inebileceğini öngörüyor. Faiz indirimi, alıcıların finansmana erişimini artırarak sektördeki hareketliliği genele yayabilir. Ancak, faiz düşüşünün yanı sıra krediye erişim koşullarının da iyileştirilmesi gerektiği vurgulanıyor.

Konut Fiyatlarında Yükseliş Beklentisi

2025’in ikinci çeyreğinden itibaren konut fiyatlarında yukarı yönlü bir hareketlenme yaşanabileceği ifade ediliyor. Artan talep ve kredi erişimindeki kolaylıklar, fiyatların yükselmesine neden olabilir. Sektör temsilcileri, konut alacak vatandaşları erken hareket etmeleri konusunda uyarıyor.

Uzmanlar, konut piyasasının istikrarlı bir şekilde büyümesi için faiz indiriminin yanı sıra finansman modellerinin geliştirilmesi gerektiğini belirtiyor. Özellikle ilk kez konut alacaklar için uygulanan kampanyaların daha geniş bir alana yayılması gerektiği ifade ediliyor. Krediye erişim kolaylaşırsa, 2025 yılı konut piyasasında tarihi bir dönemeç olabilir.

Sektörde yaşanan bu hareketlilik, vatandaşların emlak piyasasına ilgisini artırmış durumda. Konut yatırımı yapmak isteyenler için 2025 yılı önemli fırsatlar sunabilir.