Kiracı Ev Sahibi Anlaşmazlıkları Farklı Boyutlarda Devam Ediyor
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, sadece yüksek zam oranlarıyla sınırlı kalmıyor. Yeni talepler, kiracıları daha da düşündürmeye başladı.
Son zamanlarda ev sahiplerinin kira taleplerine ek olarak sabıka
kaydı, maaş bordrosu ve memur olma şartı gibi farklı kriterler
eklemeleri dikkat çekiyor.
Sabıka Kaydı ve Maaş Bordrosu
Yüzde 25 zam sınırı kalksa da ev sahibi kiracı anlaşmazlıkları
farklı sorunlarla devam ediyor. Bazı ev sahipleri, kiracı
adaylarından sabıka kaydı ve maaş bordrosu talep etmeye başladı. Bu
talepler, kiracı adayları arasında şaşkınlık yaratıyor. Birçok ev
sahibi, kira ödemelerinin düzenli yapılmasını garanti altına almak
için bu tür belgeler istemeye yöneliyor.
Memur Olma Şartı
Kiracı adaylarından memur olma şartı aranması ise oldukça dikkat çekici bir başka durum. Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, ev sahiplerinin bu tür taleplerinin hukuka aykırı olmadığını belirtiyor. Kiraz, "Kiracısını tercih ederken belli bir memuriyet kriteri araması veya herhangi bir çalışma kriteri araması veya birtakım ekonomik belgeler talep etmesi hukuka aykırılık teşkil etmez," dedi. Ancak, ayrımcı ve bölücü ifadelerin kiracı arama kriteri olarak kullanılmaması gerektiğini vurguladı.
Kiracıdan Kefil İsteyen Ev Sahipleri
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, bazı ev sahiplerinin iki kefil istemeye başladığını belirtti. "İki tane kefil isteyen veya bir evde en az iki tane maaşı olsun diyen ev sahipleri de yavaş yavaş türemeye başladı," dedi. Bu tür talepler, kiracı adaylarının kiralık ev bulma süreçlerini daha da zorlaştırıyor.
Ev sahiplerinin bu yeni talepleri, kiracılar üzerindeki baskıyı artırıyor. Kiracılar, bu tür talepleri karşılamak için ek çaba harcamak zorunda kalıyor. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak zaten zorken, bu tür ek şartlar süreci daha da karmaşık hale getiriyor.
Hukuki Danışmanlık ve Haklar
Kiracılar, bu tür durumlarla karşılaştıklarında hukuki danışmanlık alarak haklarını koruyabilirler. Ev sahiplerinin talepleri her ne kadar hukuka aykırı olmasa da, kiracılar da haklarını bilerek hareket etmelidir.
Ev sahibi ve kiracı arasındaki bu yeni dinamikler, kiralık ev arayanların süreçlerini daha da karmaşık hale getiriyor. Bu nedenle, kiracılar, ev sahibi ile anlaşmadan önce tüm şartları dikkatlice değerlendirmeli ve gerekirse hukuki destek almalıdır.