Kira ve konut fiyatları nasıl düşürülür? Merkez Bankası'ndan 5 öneri...

Merkez Bankası, Enflasyon Raporu'nda konut fiyatları ve kira bedellerinin enflasyona gecikmeli olarak etkide bulunduğunu vurgulayarak, fiyat artışlarını azaltmaya yönelik önerilerde bulundu.

Raporda, öne çıkan başlıklar arasında kiralık konut arzının artırılması, sosyal konut uygulamaları, hisseli kiracılık, konut sayısına göre kademeli vergilendirme ve boş konut vergisi gibi konular yer alıyor. 

İşte öneriler:

Kiralık konut arzı artırılmalı

Merkez Bankası, kiralık konut arzının artırılmasının fiyatların düşmesi için en önemli çözümlerden biri olduğunu vurguladı. Banka, bu kapsamda çeşitli teşviklerin sağlanması, kiralık konut üretimine yönelik özel sektör yatırımlarının desteklenmesi ve kamu arazilerinin kiralık konut üretimine tahsis edilmesi gibi önerilerde bulundu.

Sosyal konut uygulaması

Merkez Bankası, dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştırmak için sosyal konut uygulamasının yaygınlaştırılması gerektiğini belirtti. Banka, bu kapsamda TOKİ tarafından üretilen sosyal konut sayısının artırılması ve sosyal konutlara erişim şartlarının kolaylaştırılması gibi önerilerde bulundu.

Hisseli kiracılık

Merkez Bankası, kiracıların bir araya gelerek konut satın almalarını teşvik etmek için "hisseli kiracılık" modelinin geliştirilmesi ve bu modele yönelik yasal düzenlemelerin yapılmasını önerdi.

Konut sayısına göre kademeli vergilendirme

Merkez Bankası, birden fazla konut sahibi olanlardan kademeli vergi alınmasını önerdi. Banka, bu sayede yatırım amaçlı konut alımlarının caydırılacağını ve kiralık konut arzının artacağını savundu.

Boş konut vergisi

Merkez Bankası, uzun süre boş tutulan konutlardan vergi alınmasını önerdi. Banka, bu sayede boş konutların kiralama pazarına arz edileceğini ve kira fiyatlarının düşeceğini savundu.