Kira depozitosu ile yatırım devri!

Türkiye'de artan konut ve kira fiyatları, hem ev sahiplerini hem de kiracıları etkileyen önemli bir ekonomik gündem maddesi olmaya devam ediyor. Bu durum, özellikle kira depozitolarının iadesi konusunda ev sahipleri ile kiracılar arasında sürekli anlaşmazlıklara yol açıyor. Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, depozito iadeleri konusuna dikkat çekerken aynı zamanda yeni bir yatırım yolunun daha fikrini kiracılar ile paylaşıyor.

Kira sözleşmelerinde depozito, kiracının evi tahliye ederken ev sahibine karşı olan yükümlülüklerini garanti altına almak amacıyla ödenen bir bedel olarak kiracıdan eve girerken alınıyor. Ancak yıllar içindeki ekonomik değişiklikler, ödenen depozito miktarlarının şuan ki değeri ve çıkıştaki değeri konusunda, Ali Güvenç Kiraz, depozitonun vadeli hesaba yatırılması iyi olacağını vurgulayarak, bu sayede depozitonun zaman içinde değer kaybının en aza indirgenmesi faydalı olacağını söyledi.

Depozito iadesinde dikkat edilmesi gerekenler

Kiracıların ve ev sahiplerinin depozito iadesi konusunda bilmesi gereken önemli kısımlar var. Kiraz'a göre, depozito bedelinin vadeli bir hesaba yatırılmamış olması durumunda, iade edilirken güncel rayiç kira bedeline göre alınması kiracı açısından iyi olacak. Bu da, kiracının ödediği depozitonun zaman içindeki ekonomik değer değişimlerinden zarar görmemesi anlamına geliyor.

Depozito iadesi

Kiraz, depozitonun en fazla üç kira bedelini geçemeyeceğini ve kira bedeli olarak sayılmaması gerektiğinin altını çizdi. Ayrıca, ev sahibinin kullanım kaynaklı küçük hasarlar için zarar talebinde bulunamayacağı konusunda kiracıları uyardı.