Hazine ve Maliye Bakanlığı'ndan ev sahibi ve kiracılara tebligat!

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, geçtiğimiz haftalarda kira ücretlerini mart ayında düzgün bir şekilde almak için gayrimenkul sahiplerine yönelik kontroller olduğunu belirmişti. Bununla beraber Bakan Şimşek kira geliri olan yaklaşık 4,5 milyon konutun kontrol edildiğini, kiralık olarak kullanıldığı tespit edilen adreslere ziyaretler yapılacağını dile getirmişti.  

Bu kapsamda kiracılara vergi dairesi tarafından bir görüşme yapılması için tebligatlar gönderildi. Gönderilen yazıda ‘kira ödemesi ile ilgili olarak görüşülmek istendiği’ ibareleri yer aldı. Kiracılardan görüşme sırasında kira sözleşmesi, banka ödeme dekontu, mevcut ise emlakçı bilgileri istendi. 

Peki kiracılar görüşmeye gitmek zorunda mı? 

Arabulucu Avukat Umut Metin konuyla alakalı şöyle konuştu: 
Görüşmeye gitmek gerekir mi? Burada bir zorunluluk yok. Ancak gitmesi kendi faydasına olur, kiracı gitmeden de yazılı beyanda bulunabilir. Tavsiyem bu tür bir davete icabet etmenin ihtiyaç olduğu yönündedir. Kira beyanlarında bir eksiklik olmuş olabilir. 

Uygulama ile amaçlanan nedir? 

Arabulucu Avukat Umut Metin: 

“Şu an Türkiye genelinde konutlara yönelik olarak elde edilen kira gelirinin doğru beyan edilip edilmediği konusunda bir çalışma var. Görüşmeye davet yazıları gönderilerek belki de banka üzerinden görülen ödemelerin eksik veya fazla beyan edildiğinin tespit edilmesine rağmen bu işin aslını öğrenmek için kiracıların izni gerekiyor. Cezalandırıcı bir yöntemden ziyade vergilendirmeyi tam sağlayabilecek bilgi isteniyor.  

Siz o görüşmeye gitmezseniz vergisel sorununuz çözmüş olmuyorsunuz. Vatandaş kiracı da olsa görüşmeye icap edip gerçek kira bedelini söylemesi önemli. Sistem şu yaklaşımda değil: ‘Biz yanlış beyanda bulunan kiracıları mülk sahiplerini bulalım, hepsini cezalandıralım’ yaklaşımı söz konusu değil. Yapılmak istenen ülke genelinde kira gelirlerine ilişkin doğru beyanda bulunma kültürünü disipline etmektir.  

Kamunun kaynağa ihtiyaç duyduğu bu süreçte vatandaşın vergisel yükümlülüklerini yerine getirmesi için dürüst davranması gerekiyor. Şimdi vergi dairesi kendi görevi itibarıyla kendisine karşı doğru beyanda bulunulması için görüşmeler icap ettiriyor. “ ifadelerini kullanarak Bakanlık tarafından yürütülen çalışma kapsamında kiracılar ile görüşülmesi gerektiğini belirtirken bu uygulama da herhangi bir cezalandırma değil de vergilendirme işlemlerinin daha sağlıklı ve sistematik yapılmasının amaçlandığını belirtiyor.