Ev Sahibinin Aylık Kira Yerine Yıllık Kira Bedeli Talep Etti: Bilirkişi Kararı Şaşırttı!
Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan anlaşmazlıklara bir yenisi eklendi. Bu defa yıllık kira krizi başladı. Ev sahibi kiracından yıllık kirasını alamayınca kiracıyı icraya verdi. Bilirkişi bu konuya son noktayı koydu.
Kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklar, günümüzde sıkça
karşılaşılan sorunlar arasında yer alırken, bu kez yaşanan bir
olayda, ev sahibinin aylık yerine yıllık kira talep etmesi, durumu
icraya kadar götürdü. Ev sahibinin istediği olmayınca icra talep
etti. Bu konu ile ilgili açıklama yapan Avukat Gizem Gonca, bu tür
anlaşmazlıklar hem kiracı hem de ev sahibi için ciddi sorunlara yol
açabildiğine dikkat çekerek önemli açıklamalarda bulundu.
Yıllık Kira İsteği İcraya Dönüştü
Son dönemde artan kira fiyatları, kiracı ve ev sahipleri
arasında birçok anlaşmazlığa neden oluyor. Bu anlaşmazlıkların
birçoğu hukuki süreçlere taşınıyor. İstanbul'da yaşanan bir olayda,
ev sahibinin yıllık kira talebi, tarafları mahkemelik etti.
Başlangıçta yıllık kira ödenmesi kararlaştırılan sözleşme, daha sonra aylık ödeme şeklinde düzenlenmiş olmasına rağmen ev sahibi, aylık ödeme yapıldığı için maddi zarara uğradığını iddia ederek kiracıya icra takibi başlattı. Konuyla ilgili hazırlanan bilirkişi raporu konuya açıklık getirdi. Bilirkişi tarafların iddialarını değerlendirerek bir karar verdi.
Kiracı ve Ev Sahibi Anlaşmazlığı
Olayın hukuki boyutunu değerlendirerek, tarafların haklarını ve sorumluluklarını Milliyet'e açıklamalarda bulunan Avukat Gizem Köse konuyla ilgili detayları şu şekilde açıkladı;
Söz konusu davada kiracı ve ev sahibinin ilk yıl olmak üzere bir yıllık kira bedelini ödemek üzere anlaşma yaptıklarını dile getiren Köse, 2021 yılı Eylül ayı geldiğinde aylık 3 bin 750 TL olarak kira bedeli belirtilerek yeni kira sözleşmesinde mutabık kalındığını. Ancak ev sahibi kirada aylık ödemeye dönülmüş olmasına rağmen yıllık ödenmemesinden kaynaklı maddi zarara uğradığını gerekçe göstererek kiranın yıllık olarak ödenmesinin talep ederek kiracıya icra takibi başlattığını açıklayarak, Bilirkişinin dosyayı incelediğini ve kararını açıkladığını belirtti.
Avukat Gizem Köse, 2 Eylül 2021 yılında 1 yıllık peşin kira alacağı olarak 33 bin 600 TL’ye tekabül eden rakam, 2022 yılındaki kira bedeli olan 1 yıllık kira alacağının 45 bin TL’ye denk geldiğini ve taraflar arasında bu tutarın mahsup yapıldığında kiracının borcunun bulunmadığını dile getirerek, kiracının aylık olarak ödemelerini düzenli yaptığına kanaat getirildiğini açıkladı.