Dubai'yi geçti: Konut fiyatlarında Ankara ve İstanbul zirvede! İşte en çok artış olan 10 kent...

Knight Frank'ın 2023 yılı üçüncü çeyrek sonuçları, Türkiye'nin büyük şehirlerindeki konut krizini ortaya koydu. Yüksek enflasyon ve düşük arz, ülkenin konut piyasasında belirgin bir etki yaratıyor. Global Konut Fiyatları Endeksi'ne göre, dünya genelindeki 107 kent arasında Türk şehirleri önemli bir rol oynuyor. Ankara, son bir yılda yüzde 102,7'lik fiyat artışıyla öne çıkarken, İstanbul yüzde 77 ile ikinci sırada yer aldı. Dubai, yüzde 18'lik artışla üçüncü sıraya yerleşti, Hırvatistan'ın başkenti Zagreb yüzde 14 ile dördüncü, Yunanistan'ın başkenti Atina ise yüzde 12 ile beşinci sırayı aldı.

Üç aylık döneme bakıldığında, Ankara'daki konut fiyatları, Dubai'deki lüks projeler ve yapay adalar ile ünlü bölgeleri geride bırakarak yüzde 20 arttı. İstanbul'da ise bu oran yüzde 17 olarak kaydedildi. Dubai'de yıllık artış yüzde 18 iken üç aylık artış yüzde 2.6 seviyesinde gerçekleşti.

Türkiye'de konut fiyatlarındaki hızlı artışın temel nedeni, yüksek enflasyon nedeniyle yatırım amaçlı alımların artması ve konut arzının yetersiz olması.

Avrupa'da konut fiyatları düşüyor

Avrupa'da ise durum pek iç açıcı değil. Stockholm, yüzde 12'lik düşüşle konut fiyatlarının en çok gerilediği şehir oldu. Frankfurt'ta yüzde 10, Hamburg'da yüzde 7.9, Köln ve Münih'te yüzde 7.1 düşüş yaşandı. Berlin'de ise yıllık bazda yüzde 5.1'lik bir gerileme görüldü. Paris, Amsterdam, Viyana ve Londra gibi büyük şehirlerde de konut fiyatlarında düşüş kaydedildi. İtalya'nın başkenti Roma'da ise konut fiyatları değişmedi.

Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 kent

Kent Yıllık değişim(%)

1. Ankara 102.7
2. İstanbul 77.6
3. Dubai 18.0
4. Zagreb 14.0
5. Atina 12.0
6. Vilnius 11.6
7. Varşova 10.6
8. Perth 9.7
9. Sofya 8.8
10. Philadelphia 8.6