Binlerce Ev İlanı Kaldırıldı: Ev Sahipleri Asgari Ücret, Memur ve Emekli Maaşlarını Bekliyor…

Kiralık ev ilanlarında yaşanan düşüşe dikkat çeken emlak sektörünün temsilcileri, ev sahiplerinin ilanları geri çektiğini, asgari ücret ve emekli maaş zamları sonrası yüksek fiyattan yeniden ilana çıkacaklarını iddia ediyor. Peki Türkiye’nin gündeminde büyük bir yer kaplayan sorunlarından birisi haline gelen kiralık ev fiyatları 2025 yılında daha mı artacak? Ev ilanları neden kaldırıldı?

Ev Sahipleri Zam Bekliyor İddiası

Türkiye'de milyonlarca vatandaşın gözü asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamlara çevrilmişken, emlak sektöründen dikkat çekici bir iddia ortaya atıldı. İddiaya göre, ev sahipleri kiralık ev ilanlarını geri çekerek zam beklentisine girdi. Amaç, maaş zamları açıklandıktan sonra evlerini daha yüksek fiyatlarla yeniden ilana çıkarmak. Emlak sektör temsilcileri ise bu konuda açıklama yaparak, son bir ayda kiralık ilanlarında gözle görülür bir düşüş yaşandığını belirtiyor. Bu durumun arkasında yatan nedenin ev sahiplerinin "bekleme" stratejisi olduğu öne sürülüyor.

Bu konu hakkında Türkiye Gazetesi'nde yer alan haberde; İstanbul’da emlak işletmecisi Mehmet Ali Narin, yapılan fırsatçılığın her yıl olduğuna dikkat çekerek “Ne zaman emekli ve asgari ücrete zam yapılsa hem kiralık hem satılık konut fiyatları artış görüyor. Bakanlık genel olarak denetimlerini yapıyor ama bir eksik var. Çünkü mevcut ilanın fiyat değişimine bakıyorlar. Ancak silinip yeniden konulan ilanın fiyat değişimini takibi olmuyor. Bu nedenle de konut fiyatlar rahat bir şekilde yükseltilebiliyor” dedi.

Ev Sahipleri Neyi Bekliyor?

İddialara göre, ev sahipleri özellikle asgari ücret, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zam oranlarını bekliyor. Zamların açıklanmasının ardından, artan maaşları gerekçe göstererek kira fiyatlarını da yükseltmeyi hedefliyorlar. Bu durum, zaten zor durumda olan kiracıları daha da mağdur edebilir. Peki, 2025'te kiralık ev fiyatları daha da artacak mı? Bu iddialar, 2025 yılında kiralık ev fiyatlarının daha da artabileceği yönünde endişelere yol açsa da Ticaret Bakanlığı fahiş fiyat artışlarını yakından takip ediyor.

Geçtiğimiz günlerde, Bakanlıktan yapılan son açıklamada, ‘konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı’ yönündeki haberlerin etkisiyle emlak ilan fiyatında fahiş artışa giden bir emlak işletmesinin denetilerek, denetimin ardından emlak işletmesine 100 bin liralık idari para cezası uygulanmıştı.  Ayrıca bakanlık tarafından aktarılan açıklamada, Eylül ayı içinde ilan fiyatlarında fahiş artış yapan 117 emlak işletmesi daha tespit edildiği, her bir emlak işletmesine 100 bin lira olmak üzere toplam 11 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulandığı açıklandı.

Bakanlık açıklamasında, bakanlıkça ilan platformlarındaki fiyat değişimlerinin yakından takip edileceği belirtilerek, kredi faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çevirmeye çalışan ve ilan fiyatında fahiş artışa giden emlak işletmelerine gerekli idari cezaların uygulanmasına kararlılıkla devam edileceği bildirmişti.