Uzmanlar Tiny House Yatırımı Yapacakları Uyarıyor

RUHSATI OLAN KOOPERATİFİ SEÇMEK ÖNEMLİ!

Karavan ve Tiny House’lara ilgi, son zamanlarda değişen tüketici beklentileri ve artan konut fiyatları nedeni ile alternatif tatil ve konaklama arayışında olanların bir numaralı tercihi haline geldi. Ancak uzmanlar vatandaşları ruhsatsız tiny house kooperatiflerinden uzak durmaları konusunda uyarıyor.

Özellikle pandemi döneminden sonra ilginin arttığı Tiny House’lar, kısaca  minimal yaşam alanına odaklanan küçük ve taşınabilir evler olarak tanımlanabilir. Genellikle 100 ila 400 metrekare arasında değişen ve sürdürülebilirlik ve sadelik prensipleriyle tasarlanan Tiny House kooperatiflerinde doğru projeleri seçmek önemli. İleride mağduriyet yaşanmaması için iyi araştırma yaparak güvenilir projelere yatırım yapılması gerektiğini söyleyen ve Karadeniz'in eşsiz ormanları içindeki Bolu Göynük’te My Port projesi ile Tiny House’lar geliştiren Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü,

“Bireysel Tiny House’larda alt yapı sorunları olabiliyor. O yüzden altyapısı tamamlanmış ve bütün prosedürleri kanuna uygun yapılmış, ruhsatlı Tiny House kooperatiflerini tercih etmek daha avantajlı olacaktır” dedi.

Gamze Özlü, Tiny House'ların bazı özelliklerini şöyle sıralıyor;

1. Mobilite: Çoğu Tiny House tekerlekli römorklar üzerine inşa edilmiştir, bu da onları taşınabilir kılar. Bu sayede farklı yerlere kolayca taşınabilir.

2. Maliyet Etkinliği: Daha küçük boyutları ve basit tasarımları sayesinde, geleneksel evlere kıyasla inşaat ve bakım maliyetleri düşüktür.

3. Çevre Dostu: Küçük boyutları, enerji tüketimini ve karbon ayak izini azaltır. Ayrıca birçok Tiny House güneş panelleri, yağmur suyu toplama sistemleri ve kompost tuvaletler gibi sürdürülebilir teknolojilerle donatılmıştır.

4. Minimalist Yaşam: Tiny House'lar sahip olunan eşyaların ve yaşam alanının minimize edilmesini teşvik eder. Bu da daha sade ve az eşya ile yaşama imkanı sunar.

5. Özelleştirilebilirlik: İç mekan tasarımı, sahibinin ihtiyaçlarına ve zevkine göre tamamen özelleştirilebilir. Katlanır mobilyalar, çok amaçlı alanlar ve akıllı depolama çözümleri bu konut tipinde sıkça kullanılır.

Tiny House hareketinin basit, sürdürülebilir ve ekonomik bir yaşam tarzı arayan insanlar arasında popülerlik kazandığını ifade eden Gamze Özlü, “Bu evler özellikle doğayla iç içe yaşamak isteyenler ve büyük şehirlerin karmaşasından kaçmak isteyenler için ideal bir çözüm olabilir” diyor.

Kooperatif Nedir?

Kooperatifler ortak ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaç ve istekleri, müşterek sahip olunan ve demokratik olarak kontrol edilen bir işletme yoluyla karşılamak üzere gönüllü olarak bir araya gelen insanların oluşturduğu özerk teşkilatlardır. Kooperatif arazilerine ait tapular özel kişi veya kişiler adına değil, kooperatif tüzel kişiliği adına tanzim olunur. Her ortak, sahip olduğu pay miktarınca tapulu kooperatif arazisinin gerçek sahiplerinden birisidir ve ortakların, çerçevesi Kooperatifler Kanunuyla çizilmiş olan ortaklık hakları vardır. Buna göre ortaklık hakları, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu 18.Madde esasları dahilinde “Ortaklık Senedi” ile temsil olunur. Ortaklık pay senedi Kooperatifler Kanunu ile yasal güvence altına alınmış, tapuda olan bütün bilgileri içeren hukuki bir belgedir. Kooperatif hisse devirleri sonrasında tüm hisse sahipleri e-devlet sistemi üzerinden kooperatif üyeliklerini ve tapu kayıtlarını görebilmektelerdir. Ayrıca kooperatif üyeliği uzun vadede varislere devredilebilmektedir.