Milyonlarca Kiracıyı İlgilendiriyor: Adalet Bakanı’ndan "Geçersiz" Uyarısı ve Kritik Tarih Detayı

Bakan Tunç, ev sahibinin sonradan tarih attığı bu tür belgelere karşı itiraz yolunun açık olduğunu belirtirken, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte imzalanmasının zorunlu olduğunu vurguladı. Son yıllarda artış gösteren ‘boş tarihli tahliye taahhütnamesi krizi’ne ilişkin Türkiye Gazetesi'ne konuşan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiracıları koruyan önemli bilgiler paylaştı. Uzmanlar genellikle boş olarak verilen tahliye taahhütnamelerinin geçerli sayılabileceğine dikkat çekerken, Bakan Tunç, bu konuda kiracıların haklarını net bir şekilde ifade etti.

"Tahliye Taahhüdü Kira Kontratından Sonra İmzalanmalı"

Bakan Tunç, hukukun, kiracının ev bulma telaşıyla zor durumda her türlü belgeyi imzalayabileceği gerçeğini göz önünde bulundurduğunu söyledi. Bu nedenle, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz sayıldığını belirtti. Tunç, "Hukuk, kiracının ev bulmak için çabaladığı bir zamanda evsiz kalmamak için her şeyi imzalayabileceğini göz önüne alıyor ve eve girerken imzalanan kira sözleşmesi ile aynı tarihli tahliye taahhütnamesini geçersiz sayıyor. ‘Kiracı zor durumda’ diyerek kiracıyı koruyor. Tahliye taahhüdünün kira kontratından sonraki bir tarihte imzalanması gerekiyor" ifadelerini kullandı.

Boş Verilen Belgeye İtiraz Yolu Açık

Boş olarak verilen ve ev sahibi tarafından sonradan doldurulan tahliye taahhütnamelerine karşı kiracıların itiraz hakkının olduğunu vurgulayan Bakan Tunç, Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi'nin belgedeki tarihin kira kontratından önce mi yoksa sonra mı atıldığını tespit edebildiğini söyledi. Tunç ayrıca, kiracıların ellerinde belge olması açısından imkanları varsa bu tür belgelerin fotoğrafını çekmelerinin de önemli olduğunu belirtti. Ancak Adli Tıp Kurumu'nun tespitlerinin %100 garantili olmadığını da sözlerine ekledi.

Bakan Tunç, tahliye taahhütnamelerinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılma zorunluluğu getirilmesinin sorunu çözüp çözmeyeceği yönündeki bir soruya ise şu yanıtı verdi: "Noterde yapılabilir, ama bu sefer de ev sahipleri kiracıyı çıkartamayacağını düşünerek evlerini kiraya vermeyebilir. Bu da ev problemini tetikler. Burada bir ücret de ödemek zorunda kalırlar. e-Devlet’ten de yapılabilir. Böyle olursa tahliye taahhüdü amacına uygun yapılmış olur."

Emsal Karar: Mahkeme Ev Sahibini Haklı Bulmuştu

Öte yandan, geçtiğimiz aylarda evi tuttuktan üç sene sonra tahliye taahhütnamesi imzalayan bir kiracı, belgenin boş olduğunu iddia ederek tahliye tarihinde evden çıkmamış ve ev sahibiyle mahkemelik olmuştu. Ancak mahkeme, bu özel durumda ev sahibini haklı bularak taşınmazın tahliyesine karar vermişti. Bu karar, tahliye taahhütnamesinin imzalanma zamanının ve koşullarının önemini bir kez daha gözler önüne seriyor.

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un bu açıklamaları, milyonlarca kiracının hakları konusunda önemli bir farkındalık yaratırken, ev sahibi ve kiracı ilişkilerinde yaşanan bu tür sorunların çözümü için atılacak adımların da ipuçlarını veriyor