Ev Almayı Düşünenler Dikkat! 2 Milyon TL'lik Kredinin Geri Ödeme Tutarları Netlik Kazandı

Ev almak isteyen milyonlarca vatandaş “Konut kredisi faiz oranları ne kadar? Konut kredisi faizleri düştü mü? Konut kredis düşecek mi?” sorusuna yanıt ararken Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun bu sorulara yanıt verdi. Erdursun kredilerde son rakamlar ve tabloya dair açıklamalarda bulunarak dikkatleri çekti.

2 Milyon TL’lik Konut Kredisi Aylık Ödemesi Nedir?

Merkez Bankası 2025 yılı başında faiz oranlarını 250 baz puan indirerek yüzde 45 seviyesine çekti. Bu karar sonrası konut kredisi faizlerinde de düşüşler yaşandı. Konut kredisinde faiz oranları aylar sonra düşüşe geçerek, 2025 yılı Ocak itibarıyla 120 ay vadeli 2 milyon liralık kredinin aylık ödemeleri ve toplam geri ödeme tutarları netleşmiş oldu. Bu durumda da 10 yıl vadeli kredilerde faiz oranları bankalara göre değişiklik gösterirken, bankaların kredi faizleri incelendiğinde en düşük konut kredi faizinin 2,79, en yüksek konut kredi faiz oranın 3,40 oldu.

Bu kapsamda da 120 ay vadeli 2 milyon lira konut kredisi çeken bir kişi en düşük faiz oranından yararlanırsa eğer, aylık taksit ödemesi 57 bin 932 TL, kredinin toplam geri ödeme tutarı 6 milyon 974 bin 417 liraya ödeyecek. En yüksek faiz orana göre ise aylık taksit ödeme 69 bin 253 lira, toplam geri ödeme tutarı 8 milyon 332 bin 928 lira civarına gelecek.

Konut kredi faiz oranlarında düşüş gözlemlenmiş olsa da bu oranlar karşısında ev almak halen bir hayli zor. Ancak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ev sahibi olmayanlara yönelik yapmış olduğu açıklaması bir fırsat olabilir. Şimşek yapmış olduğu açıklamasında aile yılı kapsamında ev sahibi olmayı hayal edenler için düşük faizli ve uzun vadeli kredi fırsatını hayata geçireceğini duyurmuştu.

TV100 canlı yayınında konut kredisi faizleriyle ilgili konuşan Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun ise bu konu hakkında şu ifadeleri kullandı:

Erdursun "mevcut durumda Türkiye'de ortalama ev fiyatları 3 milyon lira civarında. Hadi 2 milyon lira olduğunu varsayalım. 2 milyon - 3 milyon lira arasında. 2 milyon liralık bir ev almak istiyorsa kredi kullanacaksa şayet aylık 57 bin lira gibi bir tutar ödeyecek. Türkiye'de ortalama ücretler 30 bin lira civarında. Karı koca çalışsa 2 milyon liralık bir kredi alsa asgari ücreti 22 bin lira, hadi 22 bin liranın üzerinde 30 bin liraya çalışsa aylık 60 bin lira geliri olur, zaten 2 milyon kredi için 30 bin 30 bin 60 bin lira karı koca çalışıp geliri olan kişi 57 bin 932 lira yani 58 bin lirasını krediye verse kendisine kalır 2 bin lira. Elektriğini suyunu ödeyemez. Bu nedenle şu anda ev almak gerçekten çok zor” dedi.

Erdursun, mevcut durumda ev sahibi olmanın çok zor olduğunu ve önümüzdeki birkaç yıl içinde bu durumun değişmeyeceğini öngörüyor. Ev fiyatlarının yüksekliği, kredilerin yüksek faizli olması ve ücretlerin düşük olması, bu durumun başlıca nedenleri olarak gösteriliyor. Erdursun, Türkiye'nin dünyada ev almanın en zor olduğu ülkelerden biri olduğunu belirtti.