Konut yatırımında ABD şehirleri fark attı
Zenginlerin ev almak için en çok tercih ettiği şehirler listesinde ABD, ilk 10 sıranın 5’ini aldı. Emlak broker şirketi International Realty Group’un (IRG) kurucusu Giovanna Guzman, kârlı ve yüksek kira getirisi olması nedeniyle Amerikan şehirlerinin tercih edildiğini söyledi.
Veri firması Altrata’nın anketine göre, zenginlerin ev sahibi
olmak için tercih ettiği yerler listesinde ABD şehirleri, ilk 10
sıranın 5’ini, ilk 20’de ise 14 sırayı aldı. ABD’de ev sahibi
olmanın gözde yatırım haline gelmesinin nedenlerini Amerika’nın
önde gelen emlak broker şirketi İnternational Realty
Group’un (IRG) ortakları Cengiz Bayırlı
ve Giovanna Guzman değerlendirdi. Guzman, konut
satışının devlet güvencesinde yapılması, işlemlerin kısa sürede
tamamlanması, yatırımın kârlı olması ve yüksek kira getirisinin
ABD’de konut satışını cazip hale getirdiğini söyledi.
20 yılı aşkın süredir özellikle Miami’de yatırımcılar ile inşaat
şirketlerini tanıştırdıklarını, yatırım yapmalarına, ortaklık
kurmalarına aracılık ettiklerini belirten Guzman, son üç yıldır
Türk yatırımcılardan Miami’ye yoğun bir talep olduğunu anlattı.
International Realty Group’un patronu Cengiz Bayırlı ile ortağı
ve eşi Giovanna Guzman.
Kiracılı ve geri alma garantili
Kurduğu Property Invest USA şirketiyle de Maryland Eyaleti’nde hizmet verdiklerini aktaran Bayırlı “Yatırımcılarımıza Baltimore şehrinde hazır kiracılı konutlar satıyoruz. Evler kiracısı hazır alınıyor. Yatırımcı evrak işiyle uğraşmıyor, her şeyi onlar adına yapıyoruz. Kiraları ABD’deki hesaplarına her ayın ilk haftası yatıyor. Ayrıca gayrimenkul yatırımını aynı fiyattan geri alma garantisi veriyoruz” dedi.
Her kesimden yatırımcıya hitap ediyor
Bayırlı, Baltimore piyasasındaki ürün yelpazesine 120 bin dolardan başlayan evleri de koyarak, her kesimden yatırımcıya hitap ettiklerini kaydetti. Bayırlı, “Washington’a en yakın şehir Baltimore ve ev fiyatları Washington’a kıyasla çok ucuz. Bu durum şehri yatırımcıların gözdesi haline getiriyor” dedi.
Baltimore’da ürün yelpazesinde 120 bin dolardan başlayan evler de
yer alıyor.
Türkiye'ye döviz girdisi sağlıyor
ABD’de emlak yatırımının Türkiye’ye döviz girişi sağladığını da ifade eden Bayırlı, “Başlangıçta ülkeden döviz çıktısı gibi gözüken bu durum birkaç yıl sonra kendini amorti ederek, ülkeye döviz kazandırıyor” diye konuştu.
Dolar bazında net yüzde 10 kâr
ABD’de emlak piyasasına dair bilgi, deneyim ve analizlerle çok özel bir sistem kurduklarını da belirten Bayırlı şöyle devam etti: “Bu sistem sayesinde yatırımcılarımıza dolar bazında yıllık minimum yüzde 10 getiri sağlıyoruz. ABD’den 120 bin dolarlık emlak alan yatırımcı aylık 1000 dolar kazanç elde ediyor. Ayrıca aldığı emlak da prim yapıyor. Bu yatırımları daha da cazip hale getiriyor.”