Ev Almak İsteyenlere Mert Başaran'dan Kritik Uyarı: "Şimdi Almazsanız Fiyatlar Hızla Fırlayabilir!"

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) politika faizini 350 baz puan artırarak yüzde 46'ya yükseltmesi, ev sahibi olmayı düşünenlerin kafasındaki "Şimdi ev alınır mı?" sorusunu daha da önemli hale getirdi. Geçmişte faiz indirimlerinin konut fiyatlarını hızla yükselttiği göz önüne alındığında, bu son faiz kararı piyasaları nasıl etkileyecek merak konusu. Ekonomist Mert Başaran, konuya ilişkin çarpıcı değerlendirmelerde bulunarak ev alım satımı yapmayı düşünenlere kritik tavsiyelerde bulundu.

Yatırım Araçlarında Durum ve Başaran'ın Tavsiyeleri

TGRT Haber TV'ye konuşan Başaran, faiz artışının "rasyonel ekonomi politikalarına dönüş" sinyali olarak okunabileceğini belirtti. Geçmişteki faiz indirimlerinin enflasyonu tetiklediğini hatırlatan Başaran, şu anki dönemi "akut" olarak nitelendirdi ve dövizde atak yaşanmaması için faiz artışına gidildiğini ifade etti. Başaran'a göre, piyasaların normalleşmesi durumunda yılın son çeyreğinde faizlerde bir düşüş beklenebilir, ancak Türkiye gibi ülkelerde öngörü yapmanın zorluğuna dikkat çekti.

Başaran, hiçbir yatırım aracında "garanti kazanç" olmadığını vurgulayarak, banka faizi veya kar payının görece daha garantili olduğunu dile getirdi. Yüksek getiri vaat eden dolandırıcılıklara karşı da uyarıda bulundu.

Yatırımcılara yönelik tavsiyelerde bulunan Başaran, kısa vadede faiz kazancının yüksek olduğunu, hatta bazı şirketlerin halka arz gelirlerini bile faize yatırdığını belirtti. Türkiye'nin şu an dünyada en çok faiz veren ikinci ülke olmasının faizi kısa vadede cazip kıldığını ancak bunun uzun vadede sürdürülebilir olmadığını söyledi. Kısa vadede eline para geçenlerin bunu değerlendirebileceğini ancak uzun vadede mutlaka yatırım yapılması gerektiğini vurgulayan Başaran, sanayiciler için en doğru tercihin işlerine yatırım yapmak olduğunu, küçük yatırımcıların ise duruma ve vadeye göre toprak, altın, gümüş veya hisse senedi gibi alanlara yönelebileceğini ifade etti.

Ev almanın Türkiye'de zorlaşmasının iki temel nedenine değinen Başaran, bunlardan ilkinin "enflasyonun paramızı kemiren gizli bir canlı" olması, ikincisinin ise toplumsal tüketim alışkanlığı olduğunu söyledi. Türk toplumunun çok kazanmasa da çok harcadığını ve gösteriş tüketiminin yaygın olduğunu belirten Başaran, gençlerde bile küçük yaşta marka ve estetik merakının başladığını dile getirdi.

"Şu Ortamda Ev Alınır mı?"

Mert Başaran, "Şu ortamda ev alınır mı?" sorusuna da net bir yanıt verdi. Faizlerin düştüğü dönemde ev fiyatlarında ciddi artışlar yaşandığını ve o dönemin "doğru zaman" olarak nitelendirilebileceğini hatırlattı. Son üç ayın aslında doğru zaman olduğunu belirten Başaran, faizlerin tekrar artmasıyla birlikte bir durgunluk yaşanabileceğini ancak bu durgunluğun 1-2 ay sürebileceğini öngördü.

Ancak Başaran, burada asıl düşünülmesi gerekenin ev ihtiyacı olduğunu vurguladı. Türkiye'nin dünya genelinde ev almanın en zor olduğu ülkelerden biri olduğuna dikkat çekerek, bu sorunun kolay kolay çözülemeyeceğini belirtti. Bu nedenle, eğer şu anda alım gücü olan ve bir şekilde maddi olarak ev alabilecek duruma gelen kişilerin "biraz daha düşer mi, biraz daha artar mı" diye düşünmeden o evi alıp köşeye koymalarının zamanı olduğunu söyledi.

Başaran, fırsatların her zaman karşımıza çıkmadığını belirterek, "Bugün almadınız diyelim, yarın faizlerde bir düşüş olur ve bir ay sonra haberiniz bile olmadan piyasada hızlı bir hareketlenme yaşanır. Nasıl ki bir anda 350 baz puan faiz artışı olabiliyorsa, bu sefer fiyatlar da hızla fırlayabilir ve o evi alma şansınızı tamamen kaybedebilirsiniz. Diğer yandan, 'aman biraz daha bekleyeyim' diyerek sadece 200-300 TL tasarruf etmiş olursunuz. O yüzden, alım gücünüz varsa, alabileceğinizi alıp köşeye koymanın tam zamanı" diyerek ev sahibi olmak isteyenleri uyardı.

NOT: Burada yer alan bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, yetkili kuruluşlar tarafından kişilerin risk ve getiri tercihleri dikkate alınarak kişiye özel sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler ise genel niteliktedir. Bu tavsiyeler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak karar vermeniz beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.