Cam balkon sahiplerini ilgilendiren cezai yaptırımların belirlendiği açıklama yapıldı!
Evlerinde cam balkonu tercih edenleri ilgilendiren karar açıklandı. Yargıtay, cam balkon inşaatlarını ilgilendiren cezai yaptırımı açıkladı.
Yargıtay'dan cam balkon tercih edenler için önemli bir açıklama
yapıldı. Açıklama içerisinde komşu ilişkilerine dikkat etmeyenler
için ceza sorunu ile karşılaşılabileceği bilgisi yer alıyor.
Binalardaki balkonlar dış cepheden pay alarak binanın ortak
alanları arasında bulunuyor. Ortak alan olarak kabul edilmesinin en
önemli sebebi ise diğer odalardan farklı olarak dış cepheden pay
alması olarak açıklanıyor. Öte yandan balkonunda tadilat ve değişim
yaptırmak isteyen kişilerin, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı
iznini alması gerekiyor. Peki, Yargıtay tarafından açıklanan karara
göre cam balkon hakkında alınan cezai karar nedir? İşte, merak
edilen detaylar...
Cam bolkan kaçak yapı sayılıyor!
Apartmanda yaşayan sakinlerinin izninin alınmadığında cam balkon
kaçak yapı sayılıyor
Binaların balkonları, dış cepheden pay alması sebep gösterilerek
binanın ortak alanları arasında sayılıyor. Bu sebeple balkonunda
bir değişim yapmak isteyenlerin bu konuyu göz önünde bulundurması
gerekiyor. Yapılacak olan tadilat ve değişimlerde apartmanda
yaşamakta olan kat maliklerinin beşte dördünün iznini alması
gerekiyor. Öte yandan iznin alınmadığı durumlarda cam balkon kaçak
yapı haline gelmiş oluyor.
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile cam balkon konusunu ilgilendiren emsal kararı açıkladı. Emsal karar ise şöyle geçiyor; Temyiz istemenin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıya ait 42 numaralı bağımsız bölümde projeye aykırı olarak kapatılan açık balkonun eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddini karar verilmiştir.
Cam balkon Yargıtay kararı detayları
Yargıtay tarafından açıklanan emsal karar detayları ise şöyle; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası'nın 19. Maddesinin birinci fıkrasında kat maliklerinin anı taşınmazın mimari durumunu titizlikle korumaya mecbur oldukları belirtildikten sonra ikinci fıkrada da kat maliklerinden birinin bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana taşınmazın ortak yerlerinde inşaat, onarım, tesis ve değişiklik yaptıramayacağı öngörülmüştür.