2023 İtalya Ev Fiyatları - Ortalama Kira ve Satılık Ev Fiyatları Ne Kadar?
İtalya'da ortalama ev fiyatları ne kadar? Satılık evler ne kadar? İtalya Roma'da ev fiyatları, İtalya Milano'da ev fiyatları ne kadar? Bölgelere göre ev fiyatları nasıl değişiyor?
2023 yılında İtalya'da ortalama ev fiyatı 2.000
metrekarelik bir ev için 366.000 $, metrekare başına fiyat
ise 183 $'dır. ABD emlak piyasasıyla karşılaştırıldığında,
İtalya'daki ev fiyatları, ortalama satış fiyatının 455.000 $ olduğu
ABD'deki evlerden %20 daha uygundur.
İtalya'daki gayrimenkuller Avrupa'da en çok rağbet gören
gayrimenkuller arasındadır ve Amerika Birleşik Devletleri, Avrupa,
Birleşik Krallık, Avustralya ve dünyanın diğer bölgelerinden birçok
yabancı İtalya'dan ev satın almaktadır. İstikrarlı talebe rağmen,
İtalya'daki konut fiyatları bir önceki yıla kıyasla sadece %1,2
oranında artarak sabit kalmıştır.
ABD doları cinsinden bölgelere göre İtalya ev fiyatları ne kadar?
İtalya'da ev satın almak için en pahalı bölge, 2.000 metrekarelik bir evin ortalama 538.000 dolara mal olduğu İtalya'nın en kuzeyindeki muhteşem Trentino-Güney Tirol bölgesidir. Bu da metrekare başına 269$'lık bir fiyat demektir. Trentino-Güney Tirol bölgesindeki emlak fiyatları bir önceki yıla göre %3,2 oranında artmıştır.
Aosta Vadisi, İtalya'da ev satın almak için en pahalı ikinci bölgedir. Ortalama 2.000 metrekarelik bir ev 522.000 dolara satılıyor, çünkü metrekare başına fiyat 261 dolar. Aosta Vadisi'ndeki gayrimenkuller bir önceki yıla göre İtalya'da en yüksek fiyat artışını gördü.
İtalya'da bir ev satın almak için en pahalı üçüncü bölge, ortalama bir evin yaklaşık 496.000 $ veya metrekare başına 248 $ olduğu Liguria'dır. Ligura'da ev fiyatları yıldan yıla %2,1 oranında hafif bir artış göstermiştir.
İşte İtalya'nın 20 bölgesinin her birinde bir evin ortalama maliyeti:
2023 İtalya Bölgelere Göre Ev Fiyatları
| Bölge | Metrekar Başına USD Fiyatı | Ortalama Ev Fiyatı | Yıllık Değişim |
| Aosta Vadisi | 261 dolar | 522.000 $ | %6.40 |
| Friuli-Venezia Giulia | 140 dolar | 280.000 $ | %5.00 |
| Lombardiya | 210 dolar | 420.000 $ | %4.90 |
| Venedik | 168 dolar | 336.000 $ | %4.60 |
| Emilia-Romagna | 177 dolar | 354.000 $ | %3,80 |
| Trentino-Güney Tirol | 269 dolar | 538.000 $ | %3,20 |
| Ligurya | 248 dolar | 496.000 $ | %2.10 |
| Puglia | 119 dolar | 238.000 $ | %2.10 |
| Sardunya | 154 dolar | 308.000 $ | %1.00 |
| Marche | 149 dolar | 298.000 $ | %0,70 |
| Toskana | 235 dolar | 470.000 $ | %0,40 |
| Campania | 164 dolar | 328.000 $ | -0.60% |
| Umbria | 107 dolar | 214.000 $ | -%0,70 |
| Sicilya | 102 dolar | 204.000 $ | -0.80% |
| Calabria | 91 dolar | 182.000 $ | -1.00% |
| Piemonte | 125 dolar | 250.000 $ | -1.10% |
| Lazio | 216 dolar | 432.000 $ | -1.20% |
| Abruzzo | 117 dolar | 234.000 $ | -1.30% |
| Bazilika | 117 dolar | 234.000 $ | -4.70% |
| Molise | 85 dolar | 170.000 $ | -5.90% |
* 2.000 metrekarelik bir evin ortalama ev fiyatı
İtalya'da ev satın almak için en uygun fiyatlı
bölge, 2.000 metrekarelik bir evi ortalama 170.000
$ veya metrekare başına 85 $ gibi düşük bir fiyata satın
alabileceğiniz İtalya'nın orta-güney bölgesi Molise'dir.
Üstelik Molise'de emlak fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre
%5,9 oranında düşerek tüm bölgeler arasında en
büyük düşüşü göstermiştir.
İtalya'daki ikinci en ucuz evler Calabria'da bulunuyor. Bu
Güney bölgesinde ortalama ev fiyatı 182.000 $ veya metrekare başına
91 $'dır. Calabria'daki ev fiyatları bir yıl öncesine göre
%1 daha ucuzdur.
İtalya'da satılık en uygun fiyatlı üçüncü ev Sicilya'da bulunuyor. Sicilya'da ortalama 2.000 metrekarelik bir evin maliyeti 204.000 $, metrekare başına 102 $'dır. İtalya Sicilya'da emlak fiyatları bir önceki yıla göre sadece %0,8 oranında azalarak oldukça istikrarlı bir seyir izlemiştir.
ABD doları cinsinden şehirlere göre İtalya konut fiyatları ne kadar?
İtalya'nın büyük şehirlerinde bir ev satın almanın maliyeti kuzeyden güneye büyük farklılıklar göstermektedir. İtalya'nın en kozmopolit şehri olan Milano'da 2.000 metrekarelik bir ev 1 milyon dolara yakın, daha doğrusu 987.105 dolara mal olabilir, metrekare başına 494 dolar fiyatla İtalya'nın en pahalısıdır. Bologna'daki evler ortalama 661.000 $, Roma'daki evler 600.000 $'a yakın ve Bari'deki evler 365.000 $ civarında satılmaktadır.
Konut fiyatları yıllık %10'un üzerinde artışlarla en çok Monza, Bolzano-Bozen, Treviso, Trieste ve Udine'de değer kazanmıştır. En yüksek yıllık fiyat artışları %13,6 ile Lombardiya Monza'da kaydedilmiştir. Bolzano-Bozen'de gayrimenkul satın almanın maliyeti de geçen yıldan bu yana %12,2 ile önemli ölçüde arttı. İtalya'da konut fiyatlarının en hızlı yükseldiği üçüncü şehir ise yıllık %11,8 artışla Treviso oldu.
İtalya Milano'da Ev Fiyatları
İtalya'nın eşsiz şehri Milano'da ortalama bir ev fiyatı 987.105 $ ve metrekare başına fiyat ise 494 dolardır. Ek olarak yıllık ortalama %7.60 oranında bir yükselişle seyir eder.
İtalya Roma'da Ev Fiyatları
İtalya'nın tarih kokan şehri Roma'da ortalama olarak bir ev fiyatı 598.625 $'dır. Metrekare başına ortalama fiyat ise 299 dolardır. Her yıl %1 oranında bir artış gözlemlenir.